direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterend
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterend
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.OSR2013BP0001-on01
TOELICHTING
Bijlagen bij de toelichting
REGELS
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Geldende bestemmingsplannen
1.3 Nota van uitgangspunten komplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Kernkwaliteiten voor Oosterend
3.1 Beschermd dorpsgezicht
3.2 Gemengd gebied
3.3 Sportvoorzieningen
3.4 Monumenten
3.5 Relatie met de omgeving
3.6 Ruimtelijke kwaliteit
3.7 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe Veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Aardkundige waarden
Hoofdstuk 5 Bestemmingen
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en inspraak en ambtshalve wijzigingen
7.1 Vooroverleg en inspraak
7.2 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Aanwijzingsbesluit beschermd dorpsgezicht
Bijlage 3 Nota vooroverleg en inspraak
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologische begeleiding:
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologisch plangebied:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologisch vooronderzoek:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingsbeeld:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte bedrijven:
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte detailhandel:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 blokhut:
1.28 bodemingrepen:
1.29 boomteelt:
1.30 bosbouw:
1.31 bouwen:
1.32 bouwgrens:
1.33 bouwlaag:
1.34 bouwperceel:
1.35 bouwperceelgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 caravan:
1.39 cultuur en ontspanning:
1.40 cultuurgrond:
1.41 cultuurhistorische waarden:
1.42 dak:
1.43 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.44 detailhandel:
1.45 dienstverlening:
1.46 erf:
1.47 erker:
1.48 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.49 evenement:
1.50 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.51 gebouw:
1.52 gebruiksmogelijkheden:
1.53 geluidsbelasting:
1.54 geluidsgevoelige objecten:
1.55 geluidsgevoelige functies:
1.56 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.57 groepsverblijf:
1.58 groothandel:
1.59 hogere grenswaarde:
1.60 hoofdgebouw:
1.61 horecabedrijf:
1.62 horecabedrijf categorie 1:
1.63 horecabedrijf categorie 2:
1.64 horecabedrijf categorie 3:
1.65 hotel:
1.66 hotelkamer:
1.67 houtteelt:
1.68 huishouden:
1.69 kampeermiddel:
1.70 kampeerterrein:
1.71 kantine:
1.72 kantoor:
1.73 kap:
1.74 kelder:
1.75 keuken:
1.76 kitchenette
1.77 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.78 landschappelijke waarden:
1.79 logies met ontbijt:
1.80 logiesverstrekking:
1.81 maatschappelijke voorzieningen:
1.82 mantelzorg:
1.83 meetverschil:
1.84 milieusituatie:
1.85 natuurlijke waarden:
1.86 normaal onderhoud:
1.87 normtelling slaapplaatsen:
1.88 ondergeschikte lichte horeca:
1.89 opgraving:
1.90 oppervlakte en diepte van de bodemingreep bij het bepalen van al dan niet vrijstelling van de vergunningsplicht:
1.91 overig bouwwerk:
1.92 overkapping:
1.93 pand:
1.94 peil:
1.95 permanente bewoning:
1.96 personeelsverblijf:
1.97 productiegebonden detailhandel:
1.98 prostitutie:
1.99 recreatie appartement:
1.100 recreatief opstal:
1.101 recreatief verblijf:
1.102 recreatieve slaapplaats:
1.103 reëel agrarisch bedrijf
1.104 seksinrichting:
1.105 sierteelt:
1.106 stacaravan:
1.107 terras:
1.108 uitstalling:
1.109 vaste woonplaats:
1.110 verblijfsrecreatie:
1.111 verkeersveiligheid:
1.112 vloeroppervlakte:
1.113 voorgevel:
1.114 voorgevelrooilijn:
1.115 voorkeursgrenswaarde:
1.116 vuurwerkbedrijf:
1.117 waarde - archeologie - 1:
1.118 waarde - archeologie - 2:
1.119 waarde - archeologie - 3:
1.120 waarde - archeologie - 4:
1.121 woning:
1.122 woonhuis:
1.123 woonsituatie:
1.124 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een dakopbouw:
2.5 de hoogte van een kap:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch - Cultuurgrond
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen ten behoeve van een kantine
4.2.3 Gebouwen ten behoeve van een beheergebouw
4.2.4 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 5.1 onder a, b, d en e
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
5.2.4 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Toegestaan gebruik
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bedrijfswoningen
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
7.2.5 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Toegestaan gebruik
7.4.2 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzondering
8.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 9.1 onder a en b
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
9.2.4 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Toegestaan gebruik
9.4.2 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen en overkappingen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Andere bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Toegestaan gebruik
10.4.2 Strijdig gebruik
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 12.1. onder a en b
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
12.2.4 Andere bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Toegestaan gebruik
12.4.2 Strijdig gebruik
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 13.1 onder a en c
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
13.2.4 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Toegestaan gebruik
13.4.2 Strijdig gebruik
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Maatschappelijk - Begraafplaats
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Zomerhuizen
15.2.2 Kelders onder zomerhuizen
15.2.3 Gebouwen en overkappingen lid 15.1. onder b en c
15.2.4 Bedrijfswoningen
15.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
15.2.6 Stacaravans
15.2.7 Blokhutten
15.2.8 Bijbehorende bouwwerken bij zomerhuizen/stacaravans
15.2.9 Sanitaire voorzieningen per kampeermiddel
15.2.10 Familiehuizen
15.2.11 Andere bouwwerken
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Toegestaan gebruik
15.3.2 Terreininrichting
15.3.3 Strijdig gebruik
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Recreatie - Volkstuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en overkappingen
16.2.2 Andere bouwwerken
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 17.1. onder f en g
17.2.3 Andere bouwwerken
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Toegestaan gebruik
17.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 18 Verkeer - Parkeerterrein
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
19.2.2 Gebouw ten behoeve van een rioolgemaal
19.2.3 Garageboxen
19.2.4 Andere bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Wonen - Aaneengebouwd
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
20.2.3 Woonhuizen
20.2.4 Kelders onder woonhuizen
20.2.5 Bijbehorende bouwwerken
20.2.6 Andere bouwwerken
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Toegestaan gebruik
20.4.2 Strijdig gebruik
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
20.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Wonen - Gestapeld
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Woonhuizen
21.2.3 Kelders onder woonhuizen
21.2.4 Bijbehorende bouwwerken
21.2.5 Andere bouwwerken
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.3.1 Toegestaan gebruik
21.3.2 Strijdig gebruik
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Wonen - Lint
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Woonhuizen
22.2.3 Kelders onder woonhuizen
22.2.4 Bijbehorende bouwwerken
22.2.5 Andere bouwwerken
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Toegestaan gebruik
22.4.2 Strijdig gebruik
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 23 Wonen - Twee-aaneen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
23.2.3 Woonhuizen
23.2.4 Kelders onder woonhuizen
23.2.5 Bijbehorende bouwwerken
23.2.6 Andere bouwwerken
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Toegestaan gebruik
23.4.2 Strijdig gebruik
23.5 Afwijken van de gebruiksregels
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Wonen - Vrijstaand
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
24.2.3 Woonhuizen
24.2.4 Kelders onder woonhuizen
24.2.5 Bijbehorende bouwwerken
24.2.6 Andere bouwwerken
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.4.1 Toegestaan gebruik
24.4.2 Strijdig gebruik
24.5 Afwijken van de gebruiksregels
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Wonen - Uit te werken 1
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Uitwerkingsregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Voorwaarden aan uitwerkingsplan
25.2.3 Bouwwerken
Artikel 26 Leiding - Riool
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
26.3 Bouwregels
26.3.1 Bouwwerken
26.3.2 Geen gebouwen en overkappingen
26.3.3 Andere bouwwerken
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.4.1 Gebouwen of andere bouwwerken
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzonderingen
26.5.3 Toetsingscriteria
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
26.6.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 27 Waarde - Archeologie 2
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Vergunningplicht
27.3.2 Uitzonderingen
27.3.3 Toetsingscriteria
27.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
27.4 Wijzigingsbevoegdheid
27.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Artikel 28 Waarde - Archeologie 3
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Vergunningplicht
28.3.2 Uitzonderingen
28.3.3 Toetsingscriteria
28.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
28.4 Wijzigingsbevoegdheid
28.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Artikel 29 Waarde - Archeologie 4
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.1 Vergunningplicht
29.3.2 Uitzonderingen
29.3.3 Toetsingscriteria
29.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
29.4 Wijzigingsbevoegdheid
29.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Artikel 30 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Hoofdgebouwen
30.2.2 Bijgebouwen
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijken van de bouwregels
30.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.5.1 Vergunningplicht
30.5.2 Uitzondering
30.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 31 Anti-dubbeltelregel
Artikel 32 Algemene bouwregels
32.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
32.2 Maximale bouwhoogte
Artikel 33 Overige regels
33.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Bedrijvenlijst