direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Texel - Oudeschild - Trompstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Texel - Oudeschild - Trompstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.ODS2021BP0001-va01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Raadsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
3.2.4 Woonagenda provincie Noord-Holland 2020-2025
3.2.5 Conclusie Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Uitvoeringsagenda: 'Meer passende woningen in de Kop'.
3.3.2 Kwalitatief woningbouwprogramma van de Kop (KwK)
3.3.3 Woonakkoord: Regionaal woonakkoord Kop van Noord-Holland 2021-2026
3.3.4 Woondeal NHN
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie Texel
3.4.2 Actieplan Wonen en Woningbouwprogramma Texel 2020 - 2030
3.4.3 Prestatieafspraken 2021 t/m 2025
3.4.4 Welstandsnota
3.4.5 Conclusie Regionaal en gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Water
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Molenbiotoop
4.11 Spuitzones
4.12 Externe veiligheid
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Het juridisch systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bomeninventarisatie
Bijlage 2 Onderbouwing woningbouwbehoefte
Bijlage 3 Quickscan Ecologie
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 5 Stikstofdepositieberekening versie 13-01-2022
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek en Asbest in grondonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Advies OD NHN
Bijlage 10 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologische begeleiding:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologisch plangebied:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologisch vooronderzoek:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsbeeld:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bodemingrepen:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 dak:
1.31 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.32 detailhandel:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.36 gebouw:
1.37 gebruiksmogelijkheden:
1.38 geluidsbelasting:
1.39 geluidsgevoelige objecten:
1.40 geluidsgevoelige functies:
1.41 hogere grenswaarde:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 huishouden:
1.44 kap:
1.45 kelder:
1.46 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.47 landschappelijke waarden:
1.48 logies met ontbijt:
1.49 mantelzorg:
1.50 meetverschil:
1.51 natuurlijke waarden:
1.52 normaal onderhoud:
1.53 opgraving:
1.54 oppervlakte en diepte van de bodemingreep bij het bepalen van al dan niet vrijstelling van de vergunningsplicht:
1.55 overig bouwwerk:
1.56 overkapping:
1.57 pand:
1.58 peil:
1.59 permanente bewoning:
1.60 prostitutie:
1.61 seksinrichting:
1.62 verblijfsrecreatie:
1.63 verkeersveiligheid:
1.64 vloeroppervlakte:
1.65 voorgevel:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 voorkeursgrenswaarde:
1.68 waarde - Archeologie - 4:
1.69 woning/wooneenheid:
1.70 woonhuis:
1.71 woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een dakopbouw:
2.5 de hoogte van een kap:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Woonhuizen
5.2.4 Kelders onder woonhuizen
5.2.5 Bijbehorende bouwwerken
5.2.6 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Toegestaan gebruik
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen - Aaneengebouwd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Woonhuizen
6.2.4 Kelders onder woonhuizen
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken
6.2.6 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Toegestaan gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toetsingscriteria
7.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
9.2 Maximale bouwhoogte
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Raadsbesluit