direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Burg
Inhoudsopgave
Plan:
Den Burg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.DNB2015BP0001-va02
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Geldende bestemmingsplannen
1.3 Nota van uitgangspunten
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie en Provinciale Verordening
2.2.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Detailhandelsvisie Kop van Noord-Holland
2.3.2 Regionaal Programma Bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
2.3.3 Regionaal Actie Programma Wonen
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie 'Texel op koers' (vastgesteld 3 maart 2009)
2.4.2 Woonvisie Texel
2.4.3 Retailvisie 2016
2.4.4 Welstandsnota
2.4.5 Planet Texel
2.4.6 Nota verblijfsrecreatie 'De Texelse maat voor een zonnige toekomst'
2.4.7 Texel proeftuin en andere economische kansen Richting voor Economie, geef ruimte
2.4.8 Bedrijventerrein Wezenland: vernieuwen met realisme
2.4.9 Beleid kleine windmolens
2.4.10 Strategische bedrijventerreinenvisie Texel (vastgesteld 19 april 2017)
2.4.11 Amendement 'Oprichting windturbines niet mogelijke maken'
2.4.12 Parkeerbeleid
Hoofdstuk 3 Kernwaarden voor Den Burg
3.1 Detailhandel
3.2 Maatschappelijke voorzieningen
3.3 Horeca
3.4 Wonen
3.5 Ruimtelijke kwaliteit
3.6 Welstandsnota
3.7 Monumenten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Aardkundige waarden
Hoofdstuk 5 Bestemmingen
5.1 Algemeen
5.1.1 Aanvullende toelichting tekensystematiek woonbestemmingen
5.1.2 Oppervlakte van het hoofdgebouw bij 'Wonen-Lint'
5.1.3 Checklist 'Wonen-Lint'
5.1.4 Aanvullende toelichting tekensystematiek aanduiding recreatief opstal
5.1.5 Aanpassingen uit de Nota Vooroverleg en Inspraak
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 AGRARISCH - CULTUURGROND
5.2.2 BEDRIJF
5.2.3 BEDRIJF - NUTSVOORZIENING
5.2.4 BEDRIJVENTERREIN
5.2.5 BOS
5.2.6 CENTRUM - 1
5.2.7 CENTRUM - 2
5.2.8 CULTUUR EN ONTSPANNING
5.2.9 DETAILHANDEL - TUINCENTRUM
5.2.10 GROEN
5.2.11 HORECA
5.2.12 MAATSCHAPPELIJK
5.2.13 MAATSCHAPPELIJK - BEGRAAFPLAATS
5.2.14 RECREATIE - VERBLIJFSRECREATIEVE GEBOUWEN
5.2.15 RECREATIE - VOLKSTUIN
5.2.16 SPORT
5.2.17 TUIN
5.2.18 VERKEER
5.2.19 VERKEER - FIETSPAD
5.2.20 VERKEER - PARKEERTERREIN
5.2.21 VERKEER - VERBLIJFSGEBIED
5.2.22 WATER
5.2.23 WONEN (ALGEMEEN)
5.2.24 WONEN
5.2.25 WONEN - AANEENGEBOUWD
5.2.26 WONEN - GEMENGD
5.2.27 WONEN - GESTAPELD
5.2.28 WONEN - LINT
5.2.29 WONEN - TWEE-AANEEN
5.2.30 WONEN - VRIJSTAAND
5.2.31 WONEN - UIT TE WERKEN 1
5.2.32 WONEN - UIT TE WERKEN 2
5.2.33 LEIDING - HOOGSPANNINGSVERBINDING
5.2.34 WAARDE - ARCHEOLOGIE 2
5.2.35 WAARDE - ARCHEOLOGIE 3
5.2.36 WAARDE - ARCHEOLOGIE 4
5.2.37 WAARDE - KOLK
5.2.38 ALGEMENE AANDUIDINGEN
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Ontwikkeling gebied Den Burg Oost
Hoofdstuk 8 Planbeschrijving Den Burg Oost
8.1 Ruimtelijk functionele structuur
8.1.1 Historische en landschappelijke ontwikkeling Den Burg
8.1.2 Hoofdstructuur Den Burg
8.1.3 De omgeving
8.2 Ontwikkeling Den Burg Oost
8.2.1 Nut en noodzaak
8.2.2 Het landschap als basis
8.2.3 Het planontwerp
Hoofdstuk 9 Beleidskader Den Burg Oost
9.1 Rijksbeleid
9.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
9.2 Provinciaal beleid
9.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
9.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV)
9.2.3 Leidraad landschap en cultuurhistorie
9.2.4 Provinciale Milieu Verordening (PMV)
9.3 Gemeentelijk beleid
9.3.1 Structuurvisie 'Texel op koers'
9.3.2 Woonvisie Texel 2008-2015
9.3.3 Welstandsnota
9.3.4 Archeologische beleidskaart
9.3.5 Texel principes
Hoofdstuk 10 Omgevingsaspecten Den Burg Oost
10.1 Milieu
10.2 Geluid
10.3 Bodem
10.4 Water
10.5 Ecologie
10.5.1 Gebiedsbescherming
10.5.2 Soortenbescherming
10.6 Archeologie
10.7 Aardkundige waarden
10.8 Cultuurhistorie
10.9 Luchtkwaliteit
10.10 Externe veiligheid
10.11 Verkeersbesluit
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Stec onderzoek
Bijlage 3 Geluidonderzoek
Bijlage 4 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 7 Reactienota overleg en inspraak (concept 3-3-2017)
Bijlage 8 Rapport van Goudappel Coffeng
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologische begeleiding:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologisch plangebied:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologisch vooronderzoek:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsbeeld:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte bedrijven:
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte detailhandel:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 blokhut
1.26 bodemingrepen:
1.27 boomteelt:
1.28 bosbouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 caravan:
1.37 cultuur en ontspanning:
1.38 cultuurgrond:
1.39 cultuurhistorische waarden:
1.40 dagelijkse sector:
1.41 dak:
1.42 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.43 detailhandel:
1.44 dienstverlening:
1.45 erf:
1.46 erker:
1.47 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.48 evenement:
1.49 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.50 gebouw:
1.51 gebruiksmogelijkheden:
1.52 geluidsbelasting:
1.53 geluidsgevoelige objecten:
1.54 geluidsgevoelige functies:
1.55 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.56 groepsverblijf:
1.57 groothandel:
1.58 hogere grenswaarde:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horecabedrijf:
1.61 horecabedrijf categorie 1:
1.62 horecabedrijf categorie 2:
1.63 horecabedrijf categorie 3:
1.64 hotel:
1.65 hotelkamer:
1.66 houtteelt:
1.67 huishouden:
1.68 kampeermiddel:
1.69 kantine:
1.70 kantoor:
1.71 kap:
1.72 kelder:
1.73 keuken:
1.74 kitchenette:
1.75 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.76 landschappelijke waarden:
1.77 logies met ontbijt:
1.78 logiesverstrekking:
1.79 maatschappelijke voorzieningen:
1.80 mantelzorg:
1.81 meetverschil:
1.82 milieusituatie:
1.83 natuurlijke waarden:
1.84 normaal onderhoud:
1.85 normtelling slaapplaatsen:
1.86 ondergeschikte lichte horeca:
1.87 opgraving:
1.88 oppervlakte en diepte van de bodemingreep bij het bepalen van al dan niet vrijstelling van de vergunningsplicht:
1.89 overig bouwwerk:
1.90 overkapping:
1.91 pand:
1.92 peil:
1.93 permanente bewoning:
1.94 personeelsverblijf:
1.95 productiegebonden detailhandel:
1.96 prostitutie:
1.97 recreatie appartement:
1.98 recreatief opstal:
1.99 recreatief verblijf:
1.100 recreatieve slaapplaats:
1.101 seksinrichting:
1.102 sierteelt:
1.103 stacaravan/chalet:
1.104 terras:
1.105 uitstalling:
1.106 verblijfsrecreatie:
1.107 verkeersveiligheid:
1.108 vloeroppervlakte:
1.109 voorgevel:
1.110 voorgevelrooilijn:
1.111 voorkeurgrenswaarde:
1.112 vuurwerkbedrijf:
1.113 waarde - Archeologie - 2:
1.114 waarde - Archeologie - 3:
1.115 waarde - Archeologie - 4:
1.116 woning/wooneenheid:
1.117 woonhuis:
1.118 woonsituatie:
1.119 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een dakopbouw:
2.5 de hoogte van een kap:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurgrond
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.2 Schapenboeten
3.2.3 Veldschuren
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 4.1 onder a, b, c, d, e en f
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
4.2.4 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bedrijfswoning/bestaande woning
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning/bestaande woning
6.2.5 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Toegestaan gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Vergunningplicht
7.5.2 Uitzondering
7.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Centrum - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen en overkappingen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woning of inpandige woning
8.2.4 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Toegestaan gebruik
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Nieuwe horeca
Artikel 9 Centrum - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen en overkappingen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woning of inpandige woning
9.2.4 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Toegestaan gebruik
9.4.2 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Nieuwe horeca
9.6.2 Nieuwe detailhandel
Artikel 10 Cultuur en ontspanning
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 10.1 onder a
10.2.3 Andere bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Toegestaan gebruik
10.4.2 Strijdig gebruik
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Detailhandel - Tuincentrum
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 11.1 onder a en b
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
11.2.4 Andere bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Toegestaan gebruik :
11.4.2 Strijdig gebruik
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
12.2.2 Muziekpodium
12.2.3 Gebouw ten behoeve van de ijsbaan
12.2.4 Andere bouwwerken
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 13.1 onder a en b
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
13.2.4 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Toegestaan gebruik
13.4.2 Strijdig gebruik
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 15.1 onder a en c
14.2.3 Toren
14.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
14.2.5 Andere bouwwerken
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Toegestaan gebruik
14.4.2 Strijdig gebruik
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Maatschappelijk - Begraafplaats
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen en overkappingen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatieve gebouwen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 17.1. onder a en b
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
16.2.4 Andere bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Toegestaan gebruik
16.4.2 Strijdig gebruik
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Recreatie - Volkstuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen en overkappingen
17.2.2 Andere bouwwerken
17.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Sport
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 19.1. onder g
18.2.3 Andere bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Toegestaan gebruik
18.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 19 Tuin
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
19.2.2 Andere bouwwerken
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 20 Verkeer
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
20.2.2 Andere bouwwerken
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Specifieke gebruiksregels
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 21 Verkeer - Fietspad
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
21.2.2 Andere bouwwerken
21.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Verkeer - Parkeerterrein
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
22.2.2 Gebouw genoemd in lid 22.1. onder d
22.2.3 Andere bouwwerken
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Verkeer - Verblijfsgebied
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
23.2.2 Garageboxen
23.2.3 Schuren
23.2.4 Serres
23.2.5 Andere bouwwerken
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Water
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
24.2.2 Andere bouwwerken
24.3 Specifieke gebruiksregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 25 Wonen
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Woonhuizen
25.2.3 Bijbehorende bouwwerken
25.2.4 Beheersgebouwen ten behoeve van het onderhoud en beheer van de openbare ruimte
25.2.5 Andere bouwwerken
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Specifieke gebruiksregels
25.4.1 Toegestaan gebruik
25.4.2 Strijdig gebruik
25.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 26 Wonen - Aaneengebouwd
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
26.2.3 Woonhuizen
26.2.4 Kelders onder woonhuizen
26.2.5 Bijbehorende bouwwerken
26.2.6 Andere bouwwerken
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.4.1 Toegestaan gebruik
26.4.2 Strijdig gebruik
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Wonen - Gemengd
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Gebouwen en overkappingen
27.2.3 Woonhuizen
27.2.4 Kelders onder woonhuizen
27.2.5 Bijbehorende bouwwerken
27.2.6 Andere bouwwerken
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.4.1 Toegestaan gebruik
27.4.2 Strijdig gebruik
27.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 28 Wonen - Gestapeld
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Woonhuizen
28.2.3 Kelders onder woonhuizen
28.2.4 Bijbehorende bouwwerken
28.2.5 Andere bouwwerken
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Specifieke gebruiksregels
28.4.1 Toegestaan gebruik
28.4.2 Strijdig gebruik
28.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Wonen - Lint
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Woonhuizen
29.2.3 Kelders onder woonhuizen
29.2.4 Bijbehorende bouwwerken
29.2.5 Andere bouwwerken
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.4.1 Toegestaan gebruik
29.4.2 Strijdig gebruik
29.5 Afwijken van de gebruiksregels
29.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Wonen - Twee-aaneen
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
30.2.3 Woonhuizen
30.2.4 Kelders onder woonhuizen
30.2.5 Bijbehorende bouwwerken
30.2.6 Andere bouwwerken
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.4.1 Toegestaan gebruik
30.4.2 Strijdig gebruik
30.5 Afwijken van de gebruiksregels
30.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 31 Wonen - Vrijstaand
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Algemeen
31.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
31.2.3 Woonhuizen
31.2.4 Kelders onder woonhuizen
31.2.5 Bijbehorende bouwwerken
31.2.6 Andere bouwwerken
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.4 Specifieke gebruiksregels
31.4.1 Toegestaan gebruik
31.4.2 Strijdig gebruik
31.5 Afwijken van de gebruiksregels
31.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Wonen - Uit te werken 1
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Uitwerkingsregels
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Voorwaarden aan uitwerkingsplan
32.2.3 Bouwwerken
Artikel 33 Wonen - Uit te werken 2
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Uitwerkingsregels
33.2.1 Algemeen
33.2.2 Voorwaarden aan uitwerkingsplan
33.2.3 Bouwwerken
Artikel 34 Leiding - Hoogspanning
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.1.1 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
34.2 Bouwregels
34.2.1 Bouwwerken
34.2.2 Gebouwen en overkappingen
34.2.3 Andere bouwwerken
34.3 Afwijking van de bouwregels
34.3.1 Afwijking bouwwerken
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Vergunningplicht
34.4.2 Uitzonderingen
34.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 35 Waarde - Archeologie 2
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.3.1 Vergunningplicht
35.3.2 Uitzonderingen
35.3.3 Toetsingscriteria
35.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
35.4 Wijzigingsbevoegdheid
35.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Artikel 36 Waarde - Archeologie 3
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.3.1 Vergunningplicht
36.3.2 Uitzonderingen
36.3.3 Toetsingscriteria
36.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
36.4 Wijzigingsbevoegdheid
36.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Artikel 37 Waarde - Archeologie 4
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.3.1 Vergunningplicht
37.3.2 Uitzonderingen
37.3.3 Toetsingscriteria
37.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
37.4 Wijzigingsbevoegdheid
37.4.1 Wijzigen begrenzingen gebieden
Artikel 38 Waarde - Kolk
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
38.2.1 Vergunningplicht
38.2.2 Uitzondering
38.2.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 39 Antidubbeltelregel
Artikel 40 Algemene bouwregels
40.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
40.2 Maximale bouwhoogte
Artikel 41 Algemene aanduidingsregels
41.1 Veiligheidszone - Barim 1
41.2 Veiligheidszone - Barim 2
41.3 Veiligheidszone - bevi
Artikel 42 Overige regels
42.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 43 Overgangsrecht
43.1 Overgangsrecht bouwwerken
43.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 44 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Bedrijvenlijst