direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Koog - Stappeland
Inhoudsopgave
Plan:
De Koog - Stappeland
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.DKG2023BP0001-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.3 Nationaal waterbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.2.2 Woonagenda 2020-2025
3.2.3 Regionaal Woonakkoord Kop van Noord-Holland 2021-2026
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie Texel
3.3.2 Actieplan Wonen en Woningbouwprogramma Texel 2020 - 2030
3.3.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Wegverkeerslawaai
4.6 Water
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Externe veiligheid
4.12 M.e.r.-beoordeling
4.13 Conclusie milieu- en omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Planopzet en systematiek
5.3 Planregels
5.4 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Participatie en vooroverleg
6.1.2 Procedure
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Natuurtoets
Bijlage 2 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvraag watertoets
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Advies archeologie West-Friesland
Bijlage 7 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 8 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererf
1.6 ander bouwwerk
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsbeeld
1.9 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 erf
1.23 erker
1.24 extensief dagrecreatief medegebruik
1.25 gebouw
1.26 gebruiksmogelijkheden
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kap
1.30 kleinschalige duurzame energiewinning
1.31 landschappelijke waarden
1.32 logies met ontbijt
1.33 mantelzorg
1.34 meetverschil
1.35 milieusituatie
1.36 natuurliijke waarden
1.37 normaal onderhoud
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 permanente bewoning
1.41 prostitutie
1.42 seksinrichting
1.43 verblijfsrecreatie
1.44 verkeersveiligheid
1.45 vloeroppervlakte
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 woning/wooneenheid
1.49 woonhuis
1.50 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de hoogte van een dakopbouw
2.5 de hoogte van een kap
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de afstand tot de perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
c Toetsingscriteria
Artikel 6 Wonen - Aaneengebouwd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woonhuizen en andere bouwwerken
6.2.3 Woonhuizen
6.2.4 Kelders onder woonhuizen
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken
6.2.6 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Toegestaan gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.4.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen - Gestapeld
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woonhuizen
7.2.2 Kelders onder woonhuizen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Toegestaan gebruik
7.4.2 Strijdig gebruik
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Wonen - Vrijstaand
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Woonhuizen en andere bouwwerken
8.2.3 Woonhuizen
8.2.4 Kelders onder woonhuizen
8.2.5 Bijbehorende bouwwerken
8.2.6 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Toegestaan gebruik
8.4.2 Strijdig gebruik
8.4.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
10.2 Maximale bouwhoogte
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis