direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Koog
Inhoudsopgave
Plan:
De Koog
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.DKG2012BP0001-va01
TOELICHTING
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Geldende bestemmingsplannen
1.3 Nota van uitgangspunten komplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Kernkwaliteiten voor de Koog
3.1 Centrum voor recreatie en toerisme
3.2 Horeca
3.3 Permanente bewoning recreatieterreinen
3.4 Parkeren
3.5 Oude kerk beschermen
3.6 Relatie met omgeving
3.7 Duindorp
3.8 Monumenten
3.9 Ruimtelijke kwaliteit
3.10 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe Veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Aardkundige waarden
Hoofdstuk 5 Bestemmingen
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en inspraak en ambtshalve wijzigingen
7.1 Vooroverleg en inspraak
7.2 Ambtshalve wijzigingen
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
Bijlage
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Reactienota vooroverleg en inspraak
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologische waarden:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsbeeld:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte bedrijven:
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte detailhandel:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 blokhut
1.20 boomteelt:
1.21 bosbouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 caravan:
1.30 cultuur en ontspanning:
1.31 cultuurgrond:
1.32 cultuurhistorische waarden:
1.33 dak:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 erf:
1.37 erker:
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.39 evenement:
1.40 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.41 gebouw:
1.42 gebruiksmogelijkheden:
1.43 geluidsbelasting:
1.44 geluidsgevoelige objecten:
1.45 geluidsgevoelige functies:
1.46 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.47 groepsverblijf:
1.48 groothandel:
1.49 hogere grenswaarde:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horecabedrijf:
1.52 horecabedrijf categorie 1:
1.53 horecabedrijf categorie 2:
1.54 horecabedrijf categorie 3:
1.55 hotel:
1.56 hotelkamer:
1.57 houtteelt:
1.58 huishouden:
1.59 kampeermiddel:
1.60 kampeerterrein:
1.61 kantine:
1.62 kantoor:
1.63 kap:
1.64 kelder:
1.65 keuken:
1.66 kitchenette:
1.67 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.68 landschappelijke waarden:
1.69 logies met ontbijt:
1.70 logiesverstrekking:
1.71 maatschappelijke voorzieningen:
1.72 mantelzorg:
1.73 meetverschil:
1.74 milieusituatie:
1.75 natuurlijke waarden:
1.76 normaal onderhoud:
1.77 normtelling slaapplaatsen:
1.78 ondergeschikte lichte horeca:
1.79 overkapping:
1.80 peil:
1.81 permanente bewoning:
1.82 personeelsverblijf:
1.83 productiegebonden detailhandel:
1.84 prostitutie:
1.85 recreatie appartement:
1.86 recreatief opstal:
1.87 recreatief verblijf:
1.88 recreatieve slaapplaats:
1.89 seksinrichting:
1.90 sierteelt:
1.91 stacaravan:
1.92 terras:
1.93 uitstalling:
1.94 verblijfsrecreatie:
1.95 verkeersveiligheid:
1.96 vloeroppervlakte:
1.97 voorgevel:
1.98 voorgevelrooilijn:
1.99 voorkeurgrenswaarde:
1.100 vuurwerkbedrijf:
1.101 woning:
1.102 woonhuis:
1.103 woonsituatie:
1.104 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een dakopbouw:
2.5 de hoogte van een kap:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurgrond
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 4.1 onder a, b. c en d
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
4.2.4 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
6.2.5 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Toegestaan gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Vergunningplicht
7.5.2 Uitzondering
7.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Gebouwen ten behoeve van terrassen
8.2.4 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Toegestaan gebruik
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 9.1 onder a en b
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
9.2.4 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Toegestaan gebruik
9.4.2 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 10.1 onder a en b
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
10.2.4 Andere bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Toegestaan gebruik
10.4.2 Strijdig gebruik
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Groen - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
11.2.2 Gebouw ten behoeve van het onderhoud van groenvoorzieningen
11.2.3 Andere bouwwerken
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Groen - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 12.1 onder a, b en c
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
13.2.4 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Toegestaan gebruik
13.4.2 Strijdig gebruik
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Maatschappelijk - Begraafplaats
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Natuur - Kuststrook
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzondering
15.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatieve gebouwen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 15.1. onder a en b
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
16.2.4 Andere bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Toegestaan gebruik
16.4.2 Strijdig gebruik
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Zomerhuizen
17.2.2 Kelders onder zomerhuizen
17.2.3 Bedrijfswoningen
17.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
17.2.5 Gebouwen en overkappingen lid 16.1. onder c en d
17.2.6 Stacaravans
17.2.7 Blokhutten
17.2.8 Bijbehorende bouwwerken bij zomerhuizen/stacaravans
17.2.9 Sanitaire voorzieningen per kampeermiddel
17.2.10 Familiehuizen
17.2.11 Andere bouwwerken
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.3.1 Toegestaan gebruik
17.3.2 Terreininrichting
17.3.3 Strijdig gebruik
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Sport
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 17.1. onder a en b
18.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woonhuis of inpandige woning
18.2.4 Andere bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Toegestaan gebruik
18.4.2 Strijdig gebruik
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Verkeer - Fietspad
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
19.2.2 Andere bouwwerken
19.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Verkeer - Parkeerterrein
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
20.2.2 Andere bouwwerken
20.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Verkeer - Verblijfsgebied
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
21.2.2 Gebouwen ten behoeve van terrassen
21.2.3 Andere bouwwerken
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Water
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
22.2.2 Andere bouwwerken
22.3 Specifieke gebruiksregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 23 Wonen - Aaneengebouwd
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
23.2.3 Woonhuizen
23.2.4 Kelders onder woonhuizen
23.2.5 Bijbehorende bouwwerken
23.2.6 Andere bouwwerken
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Toegestaan gebruik
23.4.2 Strijdig gebruik
23.5 Afwijken van de gebruiksregels
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Wonen - Gestapeld
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Woonhuizen
24.2.2 Kelders onder woonhuizen
24.2.3 Bijbehorende bouwwerken
24.2.4 Andere bouwwerken
24.3 Specifieke gebruiksregels
24.3.1 Toegestaan gebruik
24.3.2 Strijdig gebruik
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Wonen - Lint
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Woonhuizen
25.2.3 Kelders onder woonhuizen
25.2.4 Bijbehorende bouwwerken
25.2.5 Andere bouwwerken
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Specifieke gebruiksregels
25.4.1 Toegestaan gebruik
25.4.2 Strijdig gebruik
25.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 26 Wonen - Twee-aaneen
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
26.2.3 Woonhuizen
26.2.4 Kelders onder woonhuizen
26.2.5 Bijbehorende bouwwerken
26.2.6 Andere bouwwerken
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.4.1 Toegestaan gebruik
26.4.2 Strijdig gebruik
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Wonen - Vrijstaand
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
27.2.3 Woonhuizen
27.2.4 Kelders onder woonhuizen
27.2.5 Bijbehorende bouwwerken
27.2.6 Andere bouwwerken
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.4.1 Toegestaan gebruik
27.4.2 Strijdig gebruik
27.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Wonen - Uit te werken
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Uitwerkingsregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Voorwaarden aan uitwerkingsplan
28.2.3 Bouwwerken
Artikel 29 Waarde - Archeologie 2
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.1 Vergunningplicht
29.3.2 Uitzonderingen
29.3.3 Toetsingscriteria
29.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
29.4 Wijzigingsbevoegdheid
29.4.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
29.4.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
Artikel 30 Waarde - Archeologie 4
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.3.1 Vergunningplicht
30.3.2 Uitzonderingen
30.3.3 Toetsingscriteria
30.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
30.4 Wijzigingsbevoegdheid
30.4.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
30.4.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
Artikel 31 Waterstaat - Waterkering
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
31.2.2 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van de dubbelbestemming
31.2.3 Andere bouwwerken ten behoeve van de dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 32 Anti-dubbeltelregel
Artikel 33 Algemene bouwregels
33.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
33.2 Maximale bouwhoogte
Artikel 34 Algemene aanduidingsregels
34.1 Vrijwaringszone - duin
34.1.1 Aanduidingsregel
34.1.2 Bouwregel
34.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
c Toetsingscriteria
Artikel 35 Overige regels
35.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Bedrijvenlijst