direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Burg - Akenbuurt 12
Inhoudsopgave
Plan:
Den Burg - Akenbuurt 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.BUI2021BP0002-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen initiatief
2.3 Beeldkwaliteit en ruimtelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.5 Water
4.6 Bodem
4.7 Aardkundige waarden
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Archeologie
4.10 Ecologie
4.11 Externe veiligheid
4.12 Luchtkwaliteit
4.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Raadsbesluit medewerking recreatieve slaapplaatsen
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Archeologische quickscan
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek inclusief stikstof
Bijlage 5 Overlegreactie provincie
Bijlage 6 Overlegreactie veiligheidsregio
Bijlage 7 Overlegreactie waterschap
Bijlage 8 Advies omgevingsdienst
Bijlage 9 Aanvulling beschrijving Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 10 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.6 achtererf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.9 akkerbouw:
1.10 ander werk:
1.11 ander bouwwerk:
1.12 archeologische begeleiding:
1.13 archeologisch monument:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologisch plangebied:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologisch vooronderzoek:
1.18 archeologische waarde:
1.19 bebouwing:
1.20 bebouwingsbeeld:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 bedrijfswoning:
1.23 beeldkwaliteitsplan:
1.24 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.25 bestaand:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bijbehorend bouwwerk:
1.29 bodemingrepen:
1.30 boomsingel:
1.31 bosbouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 branchegerelateerde detailhandel:
1.40 camper:
1.41 caravan:
1.42 cultuurhistorische waarde:
1.43 dak:
1.44 dakhelling:
1.45 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.46 detailhandel:
1.47 erf:
1.48 evenement:
1.49 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.50 folietunnel:
1.51 gebouw:
1.52 gebruiksmogelijkheden:
1.53 gevoelige bebouwing:
1.54 hoofdgebouw:
1.55 huishouden:
1.56 kampeermiddel:
1.57 kampeerterrein:
1.58 keuken:
1.59 kitchenette:
1.60 kleinschalige duurzame energieopwekking:
1.61 landschappelijke waarde:
1.62 logies met ontbijt:
1.63 mantelzorg:
1.64 milieusituatie:
1.65 natuurwaarden:
1.66 nevenactiviteiten:
1.67 normaal onderhoud:
1.68 normtelling slaapplaatsen:
1.69 opgraving:
1.70 oppervlakte en diepte van de bodemingreep bij het bepalen van al dan niet vrijstelling van de vergunningsplicht:
1.71 overig bouwwerk:
1.72 overkapping:
1.73 paardenhouderij:
1.74 paardrijdbakken:
1.75 permanente bewoning:
1.76 personeelsverblijf:
1.77 plaggen:
1.78 plangebied:
1.79 plattelandswoning:
1.80 productiegebonden detailhandel:
1.81 prostitutie:
1.82 recreatieappartement:
1.83 recreatief opstal:
1.84 recreatief verblijf:
1.85 recreatieve slaapplaats:
1.86 reëel agrarisch bedrijf:
1.87 ruimte voor ruimte-regeling:
1.88 seksinrichting:
1.89 stacaravan/chalet:
1.90 standplaats:
1.91 stolp:
1.92 tent:
1.93 tijdelijk personeel / seizoenspersoneel:
1.94 tuinwal:
1.95 verbeelding:
1.96 verblijfsrecreatie:
1.97 vloeroppervlakte:
1.98 volkstuin:
1.99 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.100 voorgevel:
1.101 waarde - archeologie - 2:
1.102 waarde - archeologie - 3:
1.103 windturbine:
1.104 woning/wooneenheid:
1.105 woonhuis:
1.106 woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 andere wijze van meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsomschrijving
Artikel 3 Agrarisch - Oude land
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Kampeermiddel bij een bedrijfswoning
3.4.2 Beroep aan huis
3.4.3 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Opslag van mest
3.5.3 Kamperen bij de boer
3.5.4 Huisvesting tijdelijk personeel in kampeermiddelen
3.5.5 Inpandige huisvesting tijdelijk personeel
3.5.6 Paardrijdbak
3.5.7 Recreatieappartementen in stolp
3.5.8 Productie- en branchegerichte detailhandel
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroting bouwvlak
3.7.2 De ligging van het bouwvlak
3.7.3 Paardenhouderij
3.7.4 Ligging en vergroting erf
3.7.5 Wonen - Vab
3.7.6 Bedrijf - Vab
3.7.7 Ruimte voor Ruimte-regeling
3.7.8 Plattelandswoning
3.7.9 Natuurontwikkeling
3.7.10 Biovergistingsinstallatie
3.7.11 Wijziging stolp naar wonen
Artikel 4 Bedrijf - Opslag
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Inpandige huisvesting tijdelijk personeel
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Verlenen omgevingsvergunning
6.2.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlenen omgevingsvergunning
6.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Verlenen omgevingsvergunning
7.2.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Verlenen omgevingsvergunning
7.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Toetsing
Artikel 12 Overige algemene regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Texel in ontwikkeling
Bijlage 2 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Texel
bestemmingsplan