direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Koog - Gerritslanderdijkje 2c en Pontweg 127
Inhoudsopgave
Plan:
De Koog - Gerritslanderdijkje 2c en Pontweg 127
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.BUI2020BP0004-va01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Pontweg 127
2.1.2 Gerritslanderdijkje 2c
2.2 Voorgenomen initiatief
2.3 Beeldkwaliteit en ruimtelijke inpassing
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Water
4.4 Bodem
4.5 Aardkundige waarden
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Archeologie
4.8 Ecologie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Wateradvies
Bijlage 3 Aerius-berekening
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.6 achtererf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.9 agrarisch loonbedrijf:
1.10 akkerbouw:
1.11 ambachtelijke activiteiten:
1.12 ambachtelijk bedrijf:
1.13 ander werk:
1.14 ander bouwwerk:
1.15 archeologische begeleiding:
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologisch onderzoek:
1.18 archeologisch plangebied:
1.19 archeologische verwachting:
1.20 archeologisch vooronderzoek:
1.21 archeologische waarde:
1.22 bebouwing:
1.23 bebouwingsbeeld:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfsvloeroppervlakte bedrijven:
1.26 bedrijfswoning:
1.27 beeldkwaliteitsplan:
1.28 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 bijbehorend bouwwerk:
1.33 blokhut:
1.34 bodemingrepen:
1.35 boomsingel:
1.36 bosbouw:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwperceel:
1.41 bouwperceelgrens:
1.42 bouwvlak:
1.43 bouwwerk:
1.44 branchegerelateerde detailhandel:
1.45 camper:
1.46 caravan:
1.47 cultuur en ontspanning:
1.48 cultuurhistorische waarde:
1.49 dak:
1.50 dakhelling
1.51 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.52 detailhandel:
1.53 dienstverlening:
1.54 dierenverblijf:
1.55 energiegewassen:
1.56 erf:
1.57 erker:
1.58 evenement:
1.59 extensief dagreacreatief medegebruik:
1.60 familiehuis:
1.61 folietunnel:
1.62 gebouw:
1.63 gebruiksmogelijkheden:
1.64 geluidsbelasting:
1.65 gevoelige bebouwing:
1.66 groepsverblijf:
1.67 grondhoop:
1.68 hogere grenswaarde:
1.69 hoofdgebouw:
1.70 horecabedrijf:
1.71 hotel:
1.72 hotelkamer:
1.73 huishouden:
1.74 intensieve veehouderij:
1.75 kampeermiddel:
1.76 kampeerterrein:
1.77 keuken:
1.78 kitchenette:
1.79 kleinschalig historisch medegebruik:
1.80 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.81 kustverdediging:
1.82 landschappelijke waarden:
1.83 logies met ontbijt:
1.84 maatschappelijke voorziening:
1.85 mantelzorg:
1.86 milieusituatie:
1.87 molenbiotoop:
1.88 natuurlijke waarden:
1.89 nevenactiviteiten:
1.90 normaal onderhoud:
1.91 normtelling slaapplaatsen:
1.92 ondergeschikte horeca:
1.93 opgraving:
1.94 oppervlakte en diepte van de bodemingreep bij het bepalen van al dan niet vrijstelling van de vergunningsplicht:
1.95 overig bouwwerk:
1.96 overkapping:
1.97 paardenhouderij:
1.98 pavikiosk:
1.99 permanente bewoning:
1.100 personeelsverblijf:
1.101 plaggen:
1.102 plangebied:
1.103 plattelandswoning:
1.104 productiegebonden detailhandel:
1.105 prostitutie:
1.106 recreatieappartement:
1.107 recreatief opstal:
1.108 recreatief verblijf:
1.109 recreatieve slaapplaats:
1.110 recycling:
1.111 reëel agrarisch bedrijf:
1.112 relatie:
1.113 restaurant:
1.114 ruimte voor ruimte-regeling:
1.115 schapenboet:
1.116 seksinrichting:
1.117 stacaravan/chalet:
1.118 standplaats:
1.119 stolp:
1.120 strandhuisje:
1.121 strandkiosk:
1.122 strandpaviljoen:
1.123 strandpaviljoen-jaarrond:
1.124 strandrecreatie 1:
1.125 strandrecreatie 2:
1.126 tent:
1.127 tijdelijk personeel / seizoenspersoneel:
1.128 tuinwal:
1.129 veeteelt:
1.130 veldschuur:
1.131 verbeelding:
1.132 verblijfsrecreatie:
1.133 verkoop-vloeroppervlak:
1.134 vloeroppervlakte:
1.135 volkstuin:
1.136 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.137 voorgevel:
1.138 voorkeursgrenswaarde:
1.139 vuurwerkbedrijf:
1.140 waarde - archeologie 1:
1.141 waarde - archeologie 2:
1.142 waarde - archeologie 3:
1.143 waarde - archeologie - 4:
1.144 webwinkel:
1.145 windturbine:
1.146 windvang:
1.147 woning/wooneenheid:
1.148 woonhuis:
1.149 woonsituatie:
1.150 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de tiphoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Binnenduinrand
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf - Vab
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Recreatief opstal
4.3.2 Woning
4.3.3 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden in omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Texel in ontwikkeling
Bijlage 2 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis