4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
-
ten dienste van aan de maatschappelijke functie ondergeschikte ho-recavoorzieningen als genoemd in artikel 1 lid ii;
-
een inpandige bedrijfs- of dienstwoning uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”, met dien verstande dat ten hoogste 1 bedrijfs- of dienstwoning is toegestaan;
met de daarbij behorende:
-
speelvoorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
water;
-
erven en terreinen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels;
-
gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 100 m²;
-
de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het maximale bebouwingspercentage binnen een bouwvlak mag niet meer dan de aangegeven hoogten en het aangegeven percentage ter plaatse van de aanduiding “maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)” bedragen, dan wel de bestaande hoogten en het bestaande percentage indien deze meer zijn;
-
de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 3 m;
-
Voor het bouwen van bedrijfs- of dienstwoningen gelden de volgende regels:
-
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” mag ten hoogste één inpandige bedrijfs- of dienstwoning worden gebouwd;
-
voor een bedrijfs- of dienstwoning in een bedrijfsgebouw zijn de bebouwingsnormen van toepassing, die gelden voor het bedrijfs-gebouw, met dien verstande dat de inhoud van de woning niet meer dan 750 m³ mag bedragen, dan wel de bestaande inhoud indien deze meer is;
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer dan de toegestane bouwhoogte als bepaald in artikel 2.1 lid 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in samenhang met artikel 2 Bijlage II Besluit omgevingsrecht bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruiken dan wel laten gebruiken dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere ondergeschikte horecavoorzieningen, dan in artikel 1 lid ii is toegestaan;
-
het gebruiken of laten gebruiken van bouwwerken voor permanente bewoning, met uitzondering van toegestane bedrijfs- of dienstwoningen.
