direct naar inhoud van Inhoudsopgave
'Vijfhoek 2021'
Inhoudsopgave
Plan:
'Vijfhoek 2021'
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPVIJFHOEK2021-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.3.1 'Slotplein e.o. 1977'
1.3.2 Vijfhoek en Hazepolder
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
2.2.1 Het bouwplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.3.1 Artikel 3.1.6 Bro
3.1.3.2 Plangebied
3.1.3.3 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Provinciale woonvisie 2010-2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.3.3 Regionaal Actieprogramma Wonen 2016 t/m 2020
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020 actualisatie 2013
3.4.2 Woonvisie 2017-2022 Purmerend
3.4.2.1 30 - 30 - 40 regel woningbouwontwikkelingen
3.4.3 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.4 Visie Leefbare Stad 2040
3.4.5 Verkeersplan Purmerend 2040
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Bodemkwaliteit
4.2 Archeologie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Beleidskader gemeente Purmerend
4.3 Cultuurhistorie
4.3.1 Beleidskader
4.3.1.1 Beleidskader gemeente Purmerend
4.4 Planologisch relevante leidingen
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Geluid
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Stikstof
4.12 Flora en fauna
4.13 Duurzaamheid
4.14 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Overleg 3.1.1 Bro
5.1.2 Algemene inspraakverordening
5.1.3 Overleg 3.8 Wro
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek en verkennend asbest in grond onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 3 Digitale watertoets
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Aerius berekening (stikstofdepositie)
Bijlage 6 Quickscan flora & fauna
Bijlage 7 Aanvullend vleermuizenonderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 afwijking
1.10 antenne-installatie
1.11 antennedrager
1.12 archeologische verwachtingswaarde
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bodemingreep
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 carport
1.32 dakkapel
1.33 dakopbouw
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 eerste bouwlaag
1.37 gebouw
1.38 hoofdgebouw
1.39 horeca
1.40 horeca in lichte vorm
1.41 horeca in zware vorm
1.42 huishouden
1.43 inwoning
1.44 kamerverhuur
1.45 kantoor
1.46 kap
1.47 maaiveld
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 mantelzorg
1.50 nutsvoorzieningen
1.51 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.52 oprit
1.53 overkapping
1.54 plankaart
1.55 prostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 uitbouw
1.58 voorgevel
1.59 wijziging
1.60 woning
1.61 zij- en achtererf
1.62 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bodemingreep
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een overkapping
2.12 diepte
2.13 ondergeschikte onderdelen
2.14 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.15 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen en (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Nadere eisen
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maten
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
8.3 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.4 Antenne-installaties
8.5 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Archeologische verwachtings- en beleidsadvieskaart