direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Vijfhoek en Hazepolder 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Vijfhoek en Hazepolder 2013
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPVH2013-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Nota 'Mensen, wensen, wonen'
2.1.3 Nota 'Anders omgaan met water, Waterbeleid in de 21ste eeuw'
2.1.4 Nationaal Waterplan
2.1.5 Nota Mobiliteit
2.1.6 Nota Belvedère
2.1.7 Conclusie rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040, Kwaliteit door veelzijdigheid
2.2.2 Provinciale Woonvisie 2010-2020
2.2.3 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
2.2.4 Cultuurnota 2009-2012
2.2.5 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regiovisie Waterland
2.3.2 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met karakter)
2.3.3 Regionale Woonvisie Stadsregio 2004
2.3.4 Regionale detailhandelsbeleid 2006-2010
2.3.5 Uitvoeringstrategie bedrijven en kantoren (Plabeka)
2.3.6 Conclusie regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
2.4.2 Beleidsnota archeologie
2.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Ontstaansgeschiedenis Purmerend
3.2 Ruimtelijke hoofdstructuur
3.2.1 Groen- en waterstructuur
3.2.2 Wegenstructuur
3.2.3 Bebouwingsstructuur
3.3 Beeldbepalende elementen
3.4 Cultuur historische analyse
Hoofdstuk 4 Functionele analyse
4.1 Functionele analyse
4.1.1 Beleid
4.2 Detailhandel
4.2.1 Winkelaanbod
4.2.2 Beleid
4.3 Horeca
4.3.1 Beleid
4.4 Toerisme
4.4.1 Beleid
4.5 Wonen
4.5.1 Beleid
4.5.1.1 Woonvisie 2012-2016
4.5.1.2 Beleidsregels aan-huis-verbonden-beroepen en kleinschalige bedrijven
4.5.1.3 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
4.6 Maatschappelijke voorzieningen
4.7 Bedrijven en kantoren
4.7.1 Beleid
4.8 Verkeer
4.8.1 Langzaam verkeer
4.8.2 Autoverkeer en parkeren
4.8.3 Openbaar vervoer
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Milieubeleidsplan Purmerend (2012-2016)
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Horeca
5.4 Externe veiligheid
5.5 Geluid
5.6 Bodemkwaliteit
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Waterhuishouding
5.8.1 Toetsingskader
5.8.2 Beleid
5.8.3 Duurzaam waterbeheer in relatie tot ruimtelijke ontwikkelingen
5.8.4 watertoets / overleg met waterbeheerders
5.9 Flora en fauna
5.10 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Gebiedsvisie
6.1 Ruimtelijke uitgangspunten
6.2 Functionele uitgangspunten
6.2.1 Uitgangspunten
6.3 Uitwerking visie
6.3.1 Buitenschil
6.3.2 De ring / schil: Gedempte Singelgracht
6.3.3 Openbare ruimte
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
7.3 Aanvullende en algemene bepalingen
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en overleg
9.1 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
9.2 Inspraak ingevolge de Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
9.3 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Bijlagen
Bijlage 1 Toelichting Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Toelichting Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Monumentenlijst
Bijlage 4 Horeca-inventarisatielijst
Bijlage 5 Bedrijfsinventarisatielijst
Bijlage 6 Advies Brandweer
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanbouw
1.5 aan-huis-gebonden beroep:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsvloeroppervlak:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 Bevi inrichting:
1.16 Wgh-inrichting:
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 dakkapel:
1.30 de kaart:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 discotheek of bar/dancing:
1.34 eerste bouwlaag:
1.35 erker:
1.36 gebouw:
1.37 gemeentelijk monument:
1.38 Rijksmonument:
1.39 gevel:
1.40 goothoogte van een bouwwerk:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horecabedrijf:
1.43 hotel:
1.44 kantoor:
1.45 kap:
1.46 maatschappelijke voorzieningen
1.47 nutsvoorzieningen:
1.48 ondergronds:
1.49 pand:
1.50 peil:
1.51 pleziervaartuig
1.52 Staat van Horeca-activiteiten:
1.53 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van bouwregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Tuin-1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Tuin-2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Wonen - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 11 Wonen - 2
11.1 Bestemmingsomsschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verboden uitvoering van werken en werkzaamheden
12.5 Nadere eisen
12.6 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4 Nadere eisen
13.5 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijking van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Antidubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Bestaande maten
16.2 Overschrijding bouwgrenzen
16.3 Ondergronds bouwen
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten
vastgesteld bestemmingsplan
Gemeente Purmerend
30 mei 2013