direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Riekstraat - Gaffelstraat 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Riekstraat - Gaffelstraat 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPRIEKGAFFEL2022-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Deltaplan Ruimtelijke adaptatie 2020
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda PNH 2020-2025
3.2.4 Monitor woningbouw 2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Wonen
3.4.3.1 Woonvisie 2017-2022
3.4.3.2 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
3.4.3.3 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.3.4 Huisvestingsverordening
3.4.4 Duurzaamheidsagenda 2020-2023
3.4.5 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
3.4.6 Groenkoers
3.4.7 Visie Leefbare Stad 2040
3.4.8 Bomenlijst
3.4.9 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.10 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.11 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsanalyse
4.1 Huidige situatie
4.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Beleidskader
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bezonning
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Beleidskader
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorische waarden
5.4.1 Beleidskader
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Duurzaamheid
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleidskader
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Wegverkeerslawaai
5.7.1.1 Beleidskader
5.7.1.2 Analyse
5.7.1.3 Conclusie
5.7.2 Spoorweglawaai
5.7.2.1 Beleidskader
5.7.2.2 Analyse
5.7.2.3 Conclusie
5.7.3 Industrielawaai
5.7.3.1 Analyse
5.7.3.2 Conclusie
5.8 Geur
5.8.1 Beleidskader
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Luchtkwaliteit
5.9.1 Beleidskader
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Milieuzonering
5.10.1 Beleidskader
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Natuurwaarden
5.11.1 Beleidskader
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Planologisch relevante leidingen
5.12.1 Beleidskader
5.12.2 Analyse
5.12.3 Conclusie
5.13 Verkeer en parkeren
5.13.1 Beleidskader
5.13.2 Analyse
5.13.3 Conclusie
5.14 Water
5.14.1 Beleidskader
5.14.2 Analyse
5.14.3 Conclusie
5.15 Milieu-effectrapportage
5.15.1 Beleidskader
5.15.2 Analyse
5.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Communicatie
6.3.3 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.3.4 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
6.3.5 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bomen Effect Analyse (BEA)
Bijlage 2 Bezonningsstudie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 FloraFaunacheck
Bijlage 6 Stikstofdepositie
Bijlage 7 Berekening parkeerbehoefte
Bijlage 8 Parkeeronderzoek
Bijlage 9 Basisveiligheidsniveau klimaatbestendige nieuwbouw 3.0
Bijlage 10 Intentieovereenkomst klimaatbestendige nieuwbouw MRA en Noord-Holland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgebied
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bed & breakfast
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 daktuin
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 maatschappelijke voorzieningen
1.24 middeldure huurwoning
1.25 nutsvoorzieningen
1.26 ondergronds bouwen
1.27 overig bouwwerk
1.28 pand
1.29 peil
1.30 perceelsgrens
1.31 platte afdekking
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 sociale huurwoning
1.35 tewaterlaatplaats
1.36 verblijfsmiddelen
1.37 vloeroppervlak
1.38 wonen
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Beschermen bomen
9.4 Natuurwaarden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
10.2 Parkeren
10.3 Klimaatadaptatie
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vastgesteld exemplaar
juli 2022