direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overwhere Noord 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Overwhere Noord 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPOWN-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.2 Nota Wonen 'Mensen, Wensen en Wonen'
2.1.3 Nota Anders omgaan met water, Waterbeleid in de 21e eeuw
2.1.4 Nationaal Waterplan
2.1.5 Ecologische hoofdstructuur en Natura 2000
2.1.6 Conclusie rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
2.2.2 Provinciale woonvisie 2010-2020 'Goed Wonen in Noord-Holland'
2.2.3 Provinciaal verkeers- en vervoersplan
2.2.4 Provinciaal waterplan 2010-2015
2.2.5 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Ontwikkelingsbeeld Noordvleugel 2040
2.3.2 Regiovisie Waterland 2040
2.3.3 Regionale Woonvisie Stadsregio
2.3.4 Waterbeheersplan 2010-2015 - Van veilige dijken tot schoon water (WBP4)
2.3.5 Keur Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2009
2.3.6 Beheersplan Waterkeringen 2006-2010
2.3.7 Conclusie regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
2.4.2 Woonvisie Purmerend
2.4.3 Beleidsnota archeologie
2.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Ruimtelijke hoofdstructuur
Hoofdstuk 4 Functionele hoofdstructuur
4.1 Wonen
4.2 Detailhandel en horeca
4.3 (Maatschappelijke) voorzieningen
4.4 Bedrijven en kantoren
4.5 Groen en water
4.6 Verkeer
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Externe veiligheid
5.2 Wegverkeerslawaai
5.3 Spoorlawaai
5.4 Bodemkwaliteit
5.5 Cultuurhistorie en archeologie
5.6 Waterhuishouding
5.7 Planologisch relevante leidingen
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Flora en fauna
Hoofdstuk 6 Beschrijving nieuwe ontwikkelingen
6.1 Algemene uitgangspunten
6.2 Uitgangspunten nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Algemeen
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en overleg
9.1 Inspraak ingevolge Inspraakverordening
9.2 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen
Bijlage 1 Inspraakreacties en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 2 Ontwerp raadsbesluit
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Jaap van Praaghuis
Bijlage 4 Bodemonderzoek Jaap van Praaghuis
Bijlage 5 Ontheffing nader bodemonderzoek Jaap van Praaghuis
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek Jaap van Praaghuis - wegverkeer
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Jaap van Praaghuis - indirecte hinder
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek VMBO-campus aan de Flevostraat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 ambulante handel
1.10 antennedrager
1.11 antenne-installatie
1.12 bebouwing
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwmarkt
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bijgebouw
1.27 café
1.28 consumentenvuurwerk
1.29 dakkapel
1.30 dakopbouw
1.31 detailhandel
1.32 detailhandel in volumineuze goederen
1.33 dienstverlening
1.34 discotheek of dancing
1.35 erker
1.36 extensieve dagrecreatie
1.37 gebouw
1.38 grootschalige detailhandel
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horecabedrijf
1.41 hotel
1.42 jongerenontmoetingsplek
1.43 kampeermiddelen
1.44 kantoor
1.45 kap
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.48 ligplaats
1.49 maatschappelijke voorzieningen
1.50 mantelzorg
1.51 NEN
1.52 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.53 nutsvoorzieningen
1.54 oorspronkelijke nokhoogte
1.55 oorspronkelijke achtergevel
1.56 openbare dienstverlening
1.57 overkapping
1.58 peil
1.59 perceelsgrens
1.60 platte afdekking
1.61 praktijkruimte
1.62 prostitutie
1.63 professioneel vuurwerk
1.64 reclamemast
1.65 restaurant
1.66 risicovolle inrichting:
1.67 seksinrichting
1.68 Staat van Horeca-activiteiten
1.69 topgevel
1.70 volkstuin
1.71 verblijfsmiddelen
1.72 verblijfsrecreatie
1.73 verkoopvloeroppervlakte
1.74 vloeroppervlak
1.75 voorgevel
1.76 woning
1.77 wooncomplex
1.78 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Gemengd - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Maatschappelijk - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Schoolgebouwen/jeugd- en kinderopvang
7.3.2 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 8 Maatschappelijk - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 9 Sport
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 10 Tuin - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Tuin - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregel
11.4 Afwijken van de gebruiksregel
Artikel 12 Verkeer - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Verkeer - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Objecten van beeldende kunst
13.3.2 Parkeerdek
Artikel 14 Water
14.1 bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Aan-huis-verbonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 16 Waarde - Archeologie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verboden uitvoering van werken en werkzaamheden
16.5 Nadere eisen
16.6 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 17 Waterstaat - Waterkering
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Antidubbeltelbepaling
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Bestaande maten
19.2 Overschrijding bouwgrenzen
19.3 Ondergronds bouwen
19.4 Wijziging goot-/boeibordhoogte
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Verboden gebruik
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
21.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
21.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
21.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten
ex artikel 3.1 Wro beheer/ontwikkeling
gemeente Purmerend