direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lisdoddestraat 40 - 2024
Inhoudsopgave
Plan:
Lisdoddestraat 40 - 2024
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPLISDODDE402024-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda provincie Noord-Holland 2020-2025
3.2.4 Monitor woningbouw 2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Wonen
3.4.3.1 Woonvisie 2017-2022
3.4.3.2 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
3.4.3.3 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.4 Duurzaamheidsagenda 2020-2023
3.4.5 Visie Leefbare Stad 2040
3.4.6 Groenkoers
3.4.7 Bomenplan 2020-2040
3.4.8 Bomenkaart Purmerend en Beemster
3.4.9 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
3.4.10 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.11 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.12 Verkeersplan Purmerend 2040
3.4.13 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsanalyse
4.1 Bestaande situatie
4.2 Nieuwe situatie
4.2.1 Programma
4.2.2 Het gebouw
4.2.3 Parkeren en verkeersontsluiting
4.3 Inpassing van het bouwplan in de bestaande omgeving
4.3.1 Achtergrond totstandkoming ontwerp gebouw
4.3.2 Inpassing in de omgeving
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Beleidskader
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bezonning
5.2.1 Beleidskader
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Beleidskader
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorische waarden
5.4.1 Beleidskader
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Duurzaamheid en klimaat
5.5.1 Beleid
5.5.2 Analyse
5.5.3 Conclusie
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleidskader
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Wegverkeerslawaai
5.7.1.1 Beleidskader
5.7.1.2 Analyse
5.7.1.3 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Beleidskader
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Milieuzonering
5.9.1 Beleidskader
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Natuurwaarden
5.10.1 Beleidskader
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Verkeer en parkeren
5.11.1 Beleidskader
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Water
5.12.1 Beleidskader
5.12.2 Analyse
5.12.3 Conclusie
5.13 Windhinder
5.13.1 Beleidskader
5.13.2 Analyse
5.13.3 Conclusie
5.14 Milieu-effectrapportage
5.14.1 Beleidskader
5.14.2 Analyse
5.14.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Communicatie
6.3.3 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.3.4 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
6.3.5 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Planvorm
7.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 6 Parkeeronderbouwing
Bijlage 7 Digitale watertoets
Bijlage 8 Quickscan windhinder
Bijlage 9 Aanmeldnotitie m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 achtererfgebied
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 ambulante handel
1.11 antennedrager
1.12 antenne-installatie
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologisch onderzoeksgebied
1.16 archeologische waarde
1.17 archeologisch waardevol gebied
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingsgebied
1.20 bedrijf
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bijbehorend bouwwerk
1.31 bijgebouw
1.32 cultuurhistorische waarde
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 gebouw
1.38 geluidsgevoelige objecten
1.39 hoofdgebouw
1.40 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 mantelzorg
1.43 natuurwaarde
1.44 NEN
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 ontmoetingsruimte
1.47 overig bouwwerk
1.48 pand
1.49 peil
1.50 perceelsgrens
1.51 platte afdekking
1.52 prostitutie
1.53 seksinrichting
1.54 sociale huurwoning
1.55 verblijfsmiddelen
1.56 verblijfsrecreatie
1.57 vloeroppervlak
1.58 voorgevel
1.59 wonen
1.60 woning
1.61 wooncomplex
1.62 zendmast
1.63 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 het oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Instandhoudingstermijn sociale huurwoning
4.3.2 Ontmoetingsruimte
Artikel 5 Waarde - archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.6 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maten
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
7.3 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4 Antenne-installaties
7.5 Ondergronds bouwen
7.6 Klimaatadaptatie
7.7 Wijziging goot-/boeiboordhoogte
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
8.2 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel