direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kwadijkerpark 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Kwadijkerpark 2019
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPKWADIJKERP2019-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Plangebied
3.1.3.2 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040, Kwaliteit door veelzijdigheid
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.3 Provinciale Woonvisie 2010-2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Wonen
3.4.3.1 Woonvisie 2017-2022
3.4.3.2 Woonprogramma uit Structuurvisie 2005-2020
3.4.4 Duurzaamheidsagenda 2017-2020
3.4.5 Groen en water
3.4.6 Nota planoverschrijdende ruimtelijke openbare faciliteiten
3.4.7 Conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Analyse
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Analyse
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorische waarden
4.3.1 Beleidskader
4.3.2 Analyse
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Analyse
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeerslawaai
4.5.1.1 Beleidskader
4.5.1.2 Analyse
4.5.1.3 Conclusie
4.5.2 Spoorweglawaai
4.5.2.1 Beleidskader
4.5.2.2 Analyse
4.5.2.3 Conclusie
4.5.3 Industrielawaai
4.5.3.1 Analyse
4.5.3.2 Conclusie
4.6 Geur
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Analyse
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Analyse
4.7.3 Conclusie
4.8 Milieu-effectrapportage
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Analyse
4.8.3 Conclusie
4.9 Natuurwaarden
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Analyse
4.9.3 Conclusie
4.10 Planologisch relevante leidingen
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Analyse
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Analyse
4.11.3 Conclusie
4.12 Water
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Analyse
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Kostenverhaal
5.2.2 Haalbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
5.3.3 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
5.3.4 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
5.3.5 Communicatie met omwonenden
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Planvorm
6.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Rapport Externe veiligheid en verantwoording groepsrisico
Bijlage 4 Rapport geluidbelasting en geluidwering gevels
Bijlage 5 Rapport bedrijven en milieuzonering
Bijlage 6 Natuurtoets Beoordeling kap Kwadijkerpark Flora en Fauna
Bijlage 7 Natuurtoets Beoordeling kap Kwadijkerpark fase 3
Bijlage 8 Aanvullend onderzoek Kwadijkerpark flora en fauna vleermuizen
Bijlage 9 Berekeningsrapport Geotechniek
Bijlage 10 Wateradvies 2008
Bijlage 11 Aanpassingen watersysteem 2017/18
Bijlage 12 Waterbalans 2018
Bijlage 13 Briefrapport Geur
Bijlage 14 Luchtkwaliteitonderzoek
Bijlage 15 Aanmeldnotitie MER
Bijlage 16 Toelichting Staat van Horeca-activiteiten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 antennedrager
1.6 antenne-installatie
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologisch onderzoeksgebied
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgebied
1.13 bestaande hoogte- en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 maatschappelijke voorzieningen
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overig bouwwerk
1.30 pand
1.31 peil
1.32 perceelsgrens
1.33 prostitutie
1.34 reclamemast
1.35 seksinrichting
1.36 windturbine
1.37 woning
1.38 zendmast
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande maten
5.2 Overschrijding bouwgrenzen
5.3 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Antenne-installaties
5.5 Ondergronds bouwen
5.6 Wijziging goot-/boeiboordhoogte
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Parkeren
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Categorie-indeling horecabedrijven
Vaststellingsbesluit