direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Burgemeester D. Kooimanweg 4 t/m 14 - 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Burgemeester D. Kooimanweg 4 t/m 14 - 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPBDKOOIMANWEG2022-va02
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Historische en huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Ambitiedocument Wagenweggebied
2.2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda 2020-2025
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Waterland 2040 (Vitaal met Karakter)
3.3.2 Metropoolregio Amsterdam
3.3.3 Regionale detailhandelsvisie Zaanstreek - Waterland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
3.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
3.4.3 Ambitiedocument Wagenweggebied
3.4.4 Beeldkwaliteitplan Wagenweggebied
3.4.5 Hoogbouwvisie Purmerend
3.4.6 Woonvisie 2017-2022
3.4.7 Nota kaders en instrumenten woningbouwprogrammering: spelregels 30-30-40
3.4.8 Duurzaamheidsagenda 2020-2023
3.4.9 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
3.4.10 Nota Groenkoers
3.4.11 Visie leefbare stad 2040
3.4.12 Nota Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Purmerend 2016-2019
3.4.13 Visie op Mobiliteit 2040 en Verkeersplan Purmerend 2040
3.4.14 Parkeerverordening Purmerend 2020 en Uitvoeringsbesluit Parkeerverordening Purmerend 2020/1
3.4.15 Nota Gebiedsoverstijgende kosten Purmerend (GKP)
3.4.16 Conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden / omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Analyse
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Analyse
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorische waarden
4.3.1 Beleidskader
4.3.2 Analyse
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Analyse
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeerslawaai
4.5.1.1 Beleidskader
4.5.1.2 Analyse
4.5.1.3 Conclusie wegverkeerslawaai
4.5.2 Spoorweglawaai
4.5.2.1 Beleidskader
4.5.2.2 Analyse
4.5.2.3 Conclusie spoorweglawaai
4.5.3 Industrielawaai
4.5.3.1 Analyse
4.5.3.2 Conclusie industrielawaai
4.5.4 Effecten omliggende woningen
4.5.5 Conclusie
4.6 Geur
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Analyse
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Analyse
4.7.3 Conclusie
4.8 Milieuzonering
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Analyse
4.8.3 Conclusie
4.9 Natuurwaarden
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Analyse
4.9.3 Conclusie
4.10 Planologisch relevante leidingen
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Analyse
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Analyse
4.11.3 Conclusie
4.12 Water
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Analyse
4.12.3 Conclusie
4.13 Bezonning
4.13.1 Kader
4.13.2 Analyse
4.13.3 Conclusie
4.14 Windhinder
4.14.1 Kader
4.14.2 Analyse
4.14.3 Conclusie
4.15 Trillingshinder
4.15.1 Kader
4.15.2 Analyse
4.15.3 Conclusie
4.16 Duurzaamheid
4.16.1 Beleidskader
4.16.2 Analyse
4.16.3 Conclusie
4.17 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.17.1 Beleidskader
4.17.2 Analyse
4.17.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Privaatrechtelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
5.3.3 Inspraak ingevolge Algemene inspraakverordening gemeente Purmerend
5.3.4 Participatie omgeving
5.3.5 Overleg ingevolge artikel 3.8 Wro
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Planvorm
6.2 Bestemmingsregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Basisveiligheidsniveau klimaatbestendige nieuwbouw 3.0
Bijlage 2 Hoogbouweffectrapportage
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 4-10
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 10C en 14
Bijlage 6 Aanvullend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 4-10C
Bijlage 7 Aanvullend bodemonderzoek Burgemeester D. Kooimanweg 14
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid - groepsrisicoberekening buisleidingen
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid met verantwoording groepsrisico
Bijlage 10 Advies Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek
Bijlage 12 Quickscan natuur
Bijlage 13 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 14 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 15 Verkeersonderzoek
Bijlage 16 Onderzoek parkeren
Bijlage 17 Watertoets
Bijlage 18 Windklimaatonderzoek 26 april 2021
Bijlage 19 Windklimaatonderzoek 2 november 2021
Bijlage 20 Onderzoek trillingshinder
Bijlage 21 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 22 Nota zienswijzen
Bijlage 23 Toelichting op Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 24 Vaststellingsbesluit 17 januari 2023
Bijlage 25 Tussenuitspraak Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State 13 november 2024
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto vloeroppervlak
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horecabedrijf
1.27 maatschappelijke voorzieningen
1.28 middeldure huurwoning
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 onderdoorgang
1.31 overig bouwwerk
1.32 overkraging
1.33 peil
1.34 perceelsgrens
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 Staat van Horeca-activiteiten
1.38 sociale huurwoning
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Nadere eisen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Detailhandel
6.5.2 Horeca
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting geluidmaatregelen
6.5.4 Voorwaardelijke verplichting windklimaat
6.5.5 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder
6.5.6 Sociale huurwoningen
6.5.7 Middeldure huurwoningen
Artikel 7 Leiding - Gas - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Waarde - Archeologie 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5 Nadere eisen
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande maten
11.2 Overschrijding bouwgrenzen en aanduidingsgrenzen
11.3 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.4 Antenne-installaties
11.5 Ondergronds bouwen
11.6 Klimaatadaptatie
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Verboden gebruik
12.2 Parkeren
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Windklimaatonderzoek 2 november 2021