direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Drie Hofjes
Inhoudsopgave
Plan:
De Drie Hofjes
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0432.WPDeDrieHofjes-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Inventariserend onderzoek beschermde soorten
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 9 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 10 Verslag inloopavond
Bijlage 11 M.e.r.aanmeldnotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
1.6 Achtererfgebied
1.7 Archeologisch deskundige
1.8 Archeologisch onderzoek
1.9 Archeologisch onderzoeksgebied
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingsgebied
1.12 Bestemmingsgrens
1.13 Bestemmingsvlak
1.14 Bijbehorend bouwwerk
1.15 Bouwen
1.16 Bouwgrens
1.17 Bouwlaag
1.18 Bouwperceel
1.19 Bouwperceelsgrens
1.20 Bouwvlak
1.21 Bouwwerk
1.22 Dak
1.23 Detailhandel
1.24 Erker
1.25 Gebouw
1.26 Hoofdgebouw
1.27 Huishouden
1.28 Kap
1.29 Normaal onderhoud (in het kader van archeologie)
1.30 Nutsvoorzieningen
1.31 Overkapping
1.32 Peil
1.33 Prostitutie
1.34 Prostitutiebedrijf
1.35 Sociale veiligheid
1.36 Straat- en bebouwingsbeeld
1.37 Voorerfgebied
1.38 Voorgevel
1.39 Waterkering
1.40 Woning
1.41 Woongebouw
1.42 Woonhuis
1.43 Woonsituatie
1.44 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting akoestiek
Artikel 5 Wonen - Woongebouw
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woongebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Toetsingscriteria
7.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 8 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemeen
10.2 Beeldkwaliteit
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - dijk
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.1.4 Afwijken van de bouwregels
12.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Vaststellingsbesluit