1. Inleidende bepalingen

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge deze Regels, ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden regels worden gesteld;

1.2 aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.3 agrarisch activiteiten:
activiteiten (al dan niet bedrijfsmatig) die zijn gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren;

1.4 ander werk:
een werk, geen bouwwerk zijnde;

1.5 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;

1.6 bebouwingspercentage:
een percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd;

1.7 bedrijfsgebouw:
een gebouw, niet zijnde een woning, dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten;

1.8 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

1.9 bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0431.BEDRBOMBRAAK-BP01 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.10 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.11 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.12 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;

1.13 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.14 bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel;

1.15 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegelaten;

1.16 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.17 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.18 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.19 geluidgevoelige functies:
bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder;

1.20 grootschalige detailhandel:
grootschalige detailhandelsvestiging, die vanwege zijn omvang niet in een woon- of centrumgebied thuishoort en waaronder in ieder geval wordt begrepen:

a. detailhandel in volumineuze goederen, die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor uitstalling, zoals de verkoop van auto’s, boten en caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair;

b. bouwmarkt met een al dan niet geheel overdekt bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m², waarop het volledige assortiment van bouw- en doe-het-zelf producten uit voorraad wordt aangeboden, zowel aan vakman als particulier;

c. grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen met een minimum bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000 m²;

1.21 horeca-activiteiten:
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse verstrekt en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, maar met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;

1.22 kantoor:
een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening, niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie;

1.23 kantooractiviteiten:
de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische- en/of zakelijke dienstverlening, niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie.

1.24 opslag:
het bedrijfsmatig opslaan, verpakken en verhandelen van goederen;

1.25 peil:

a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil);

1.26 plan:
het bestemmingsplan "bedrijfsterrein Bombraak, eerste fase" van de gemeente Oostzaan;

1.27 productiegebonden detailhandel:
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

1.28 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

1.29 reclamezuil:
een bouwwerk dat dient voor het adverteren en tentoonstellen van merknamen, veelal gericht op openbare ruimten en verkeersknooppunten.

1.30 recreatief medegebruik:
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

1.31 recreatieve activiteiten:
verrichtingen van personen gericht op ontspanning, zowel in gebouwde of anderszins aangelegde voorzieningen, als in de natuurlijke omgeving;

1.32 recreatieve voorzieningen:
gebouwde en ongebouwde voorzieningen voor recreatieve activiteiten, waaronder ondergeschikte detailhandels- en horecavoorzieningen worden begrepen;

1.33 seksinrichting:
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden.
Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.34 verkoopvloeroppervlakte (bruto):
de oppervlakte van alle voor mensen toegankelijke winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.35 verkoopvloeroppervlakte (netto):
de oppervlakte van voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.36 verkeers- en vervoersactiviteiten:
activiteiten die grotendeels betrekking hebben op het verplaatsen van personen en goederen en die veelal plaatsvinden op doorgaande wegen, vaarwegen en spoorwegen, daaronder begrepen parkeerplaatsen, groen- en watervoorzieningen;

1.37 water:
het oppervlaktewater (zoals sloten en de daarbij behorende oevers);

1.38 waterhuishouding:
het totaal aan activiteiten die tot doel hebben om het grond- en oppervlaktewater in kwantitatief en kwalitatief oogpunt zo goed mogelijk te beheren;

1.39 watervoorzieningen:
gebouwde en ongebouwde voorzieningen voor de waterhuishouding.

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

a. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

b. lengte, breedte en diepte van bouwwerken: tussen de verst van elkaar gelegen punten van die werken, horizontaal gemeten;

c. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

d. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

e. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

f. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

g. onderlinge afstanden: afstanden tussen bouwwerken onderling en ook afstanden van bouwwerken tot erfscheidingen worden daar gemeten, waar deze afstanden het kleinst zijn;

h. de hoogte van een windturbine: vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

2.2 Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.

2. Bestemmingsregels

2.1. Bestemmingen

Artikel 3 Agrarisch

Bestemmingsomschrijving

3.1 De voor "Agrarisch" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. agrarische activiteiten;

b. extensief recreatief medegebruik;

c. water en waterhuishouding.

Bouwregels

3.2 Ten behoeve van de in 3.1, sub b en c genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, met inachtneming van:

a. de in 3.3 t/m 3.4 genoemde bepalingen;

b. de aangegeven aanduidingen.

3.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Eis
maximale hoogte verlichtingsmasten en lantaarnpalen	5 meter
maximale hoogte straatmeubilair	1 meter
maximale hoogte bewegwijzering	1 meter
maximale hoogte objecten van beeldende kunst	5 meter
maximale hoogte overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	1 meter

3.4 Voor het aanleggen van werken, geen bouwwerk zijnde geldt:

a. een fiets- en voetpad met bijbehorende infrastructuur is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - langzaamverkeer";

b. een retentiebekken voor de opvang en vertraagde afvoer van regenwater is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "waterberging".

Artikel 4 Bedrijf

Bestemmingsomschrijving

4.1 De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsactiviteiten, voor zover deze bedrijven behoren tot de categorieën 2, 3A, 3B en 4.A van de van deze regels deel uitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van

1. inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;

2. seksinrichtingen;

3. grootschalige detailhandel;

b. productiegebonden detailhandel en horeca ten dienste van de onder a. genoemde activiteiten;

c. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a. genoemde activiteiten;

d. verkeers- en verblijfsactiviteiten.

Bouwregels

4.2 Ten behoeve van de in 4.1 genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, met inachtneming van:

a. de in 4.3 t/m 4.4 genoemde bepalingen;

b. de aangegeven aanduidingen.

4.3 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b. voor het bouwen van gebouwen gelden voorts de maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:

Gebouwen	Eis
minimale onderlinge afstand tussen gebouwen	5 meter
minimale afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens	3 meter
maximale hoogte nutsgebouwen	3 meter
maximale oppervlakte nutsgebouwen	15 m²

4.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - reclamezuil” is het oprichten van een reclamezuil mogelijk;

b. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden voorts de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Eis
maximale hoogte erfafscheidingen	2,5 meter
maximale hoogte vlaggenmasten	6 meter
maximale hoogte bewegwijzering en naamborden	2,5 meter
maximale hoogte overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	12 meter

Nadere eisen

4.5 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub d van de Wet ruimtelijke ordening, nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. de afstand van bebouwing tot de bouwperceelsgrens die grenst aan de openbare ruimte en de rond het bedrijfsterrein gesitueerde groenzone;

b. de geleding van de bebouwing.

4.6 De in 4.5 bedoelde nadere eisen kunnen slechts worden gesteld ten behoeve van de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing van de gebouwen, gebouwdelen en reclame-uitingen, met dien verstande dat de nadere eisen passen binnen het voor het gebied door de gemeenteraad geformuleerde welstandsbeleid, dan wel vanuit het oogpunt van brandveiligheid en bereikbaarheid noodzakelijk zijn.

Ontheffing van de bouwregels

4.7 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub c van de Wet ruimtelijke ordening, ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

a. 4.2, sub b voor een vermeerdering van de bouwhoogte met maximaal 10% en met dien verstande dat deze ontheffing ontsluitend mag worden toegepast voor het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage", waarin de maximale hoogte 9 meter bedraagt;

b. 4.3, sub a voor het realiseren van nutsgebouwen buiten het bouwvlak.

Specifieke gebruiksregels

4.8 Het tonen van reclame, anders dan ten behoeve van de op het bedrijfsterrein gevestigde bedrijven, is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - reclamezuil”.

4.9 Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “kantoor” is het toegestaan kantooractiviteiten uit te oefenen die niet kunnen worden gerekend onder de in 4.1, onder c bedoelde activiteiten.

Ontheffing gebruiksregels

4.10 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub c van de Wet ruimtelijke ordening, ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1 onder a voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die niet voorkomen in de tot het plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, voor zover die bedrijfsactiviteiten naar aard en omvang maximaal gelijk te stellen zijn aan de in de Staat van bedrijfsactiviteiten genoemde bedrijfsactiviteiten.

Artikel 5 Groen

Bestemmingsomschrijving

5.1 De voor "Groen" aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor groenvoorzieningen en waterhuishouding, alsmede recreatieve activiteiten.

Bouwregels

5.2 Ten behoeve van de in 5.1 genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, met inachtneming van de in 5.3 genoemde bepalingen.

5.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Eis
maximale hoogte verlichtingsmasten en lantaarnpalen	5 meter
maximale hoogte straatmeubilair	3 meter
maximale hoogte bewegwijzering	3 meter
maximale hoogte objecten van beeldende kunst	5 meter
maximale hoogte overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	1 meter
maximale oppervlakte van vissteigers	30 m²

Artikel 6 Verkeer

Bestemmingsomschrijving

6.1 De voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor verkeers- en vervoersactiviteiten.

Bouwregels

6.2 Ten behoeve van de in 6.1 genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, met inachtneming van de in 6.3 genoemde bepalingen;

6.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Eis
maximale hoogte verlichtingsmasten en lantaarnpalen	10 meter
maximale hoogte straatmeubilair	3 meter
maximale hoogte bewegwijzering en naamborden	3 meter
maximale hoogte overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	2 meter

Artikel 7 Water

Bestemmingsomschrijving

7.1 De voor "Water" aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor waterpartijen, de waterhuishouding en recreatief verkeer te water, met de daarbij behorende oevers.

Bouwregels

7.2 Ten behoeve van de in 7.1 genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde (watervoorzieningen) worden gerealiseerd, zoals bruggen, duikers en beschoeiingen.

3. Algemene regels

Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling

8.1 Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels

9.1 Op gronden met de aanduiding "Geluidzone - industrie" is het niet toegestaan het aantal geluidgevoelige functies toe te laten nemen.

9.2 Burgemeester en wethouders zijn op basis van artikel 3.6, lid 1, onder a. van de Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone - wijzigingsgebied" (randzone bedrijfsterrein) bevoegd de bestemmingen te wijzigen ten behoeve van de bestemmingen Bedrijf, Verkeer, Groen en Water voor de realisering van een ontsluitingsweg, een langzaamverkeerroute, bedrijfsterrein, inclusief een aanpassing van de bestaande bouwvlakken, groenvoorzieningen en water. Daarbij gelden de volgende randvoorwaarden:

a. voor de bestemming Bedrijf gelden de bebouwings- en gebruiksbepalingen van de aangrenzende gronden die reeds bestemming Bedrijf hebben;

b. de wijziging dient in overeenstemming te zijn met de keurontheffing 08.28082 van 20 oktober 2008 van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier.

9.3 Burgemeester en wethouders geven slechts toepassing aan de in 9.2 bedoelde bevoegdheid indien uit onderzoek is komen vast te staan dat kan worden voldaan aan wettelijke bepalingen, dan wel aannemelijk is dat ontheffing/vrijstelling daarvan kan of zal worden verkregen, ten aanzien van: Archeologie, Watertoets, Luchtkwaliteit, Externe Veiligheid, Geluid, Flora en fauna en Bodem, alsmede andere aspecten die onderhevig zijn aan wettelijke bepalingen.

Artikel 10 Algemene ontheffingsregels

Meetverschillen

10.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub c van de Wet ruimtelijke ordening, ontheffing te verlenen van de bepalingen van het plan, voor zover dit, tengevolge van geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden, noodzakelijk is voor een goede uitvoering van het plan, met dien verstande dat de genoemde afwijkingen ten hoogste 5,00 meter mogen bedragen.

10%-regeling

10.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub c van de Wet ruimtelijke ordening, ontheffing te verlenen van de bepalingen van het plan ten behoeve van een vermeerdering van de voorgeschreven maten (met uitzondering van maximale bouwhoogten) en percentages, alsmede de inhoud en de oppervlakte van de bouwwerken, mits de vermeerdering niet meer dan 10% bedraagt.

Nutsvoorzieningen

10.3 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub c van de Wet ruimtelijke ordening, ontheffing te verlenen van de bepalingen van het plan ten behoeve van de bouw van nutsgebouwtjes met een maximale hoogte, oppervlakte en inhoud van respectievelijk 5 meter, 25 m² en 75 m³.

Artikel 11 Algemene wijzigingsregels

11.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan te wijzigen zodat bestemmingsgrenzen in het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling kunnen worden aangepast, met dien verstande dat de bij de wijziging betrokken bestemmingen met niet meer dan 10% worden verkleind of vergroot.

11.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, sub a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan te wijzigen zodat de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die niet voorkomen in de tot het plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten mogelijk wordt, voor zover die bedrijfsactiviteiten naar aard en omvang maximaal gelijk te stellen zijn aan de in de Staat van bedrijfsactiviteiten genoemde bedrijfsactiviteiten.

Artikel 12 Algemene procedureregels

Procedure ontheffingen

12.1 Op de voorbereiding van een besluit tot ontheffing op grond van deze regels is de procedure van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing (uniforme openbare voorbereidingsprocedure).

Procedure wijzigingsbevoegdheid

12.2 Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging op grond van deze regels is de procedure van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing (uniforme openbare voorbereidingsprocedure).

4. Overgangs- en slotregels

Artikel 13 Overgangsregels

Bouwwerken

13.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

13.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van 13.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 13.1 met maximaal 10 %.

13.3 Het bepaalde in 13.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Gebruik

13.4 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

13.5 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 13.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

13.6 Indien het gebruik, bedoeld in 13.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

13.7 Het bepaalde in 13.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 14 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als "Regels bestemmingsplan Bedrijfsterrein Bombraak, eerste fase".

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Oostzaan, gehouden op ............

...., voorzitter

...., griffier

Bijlage

Staat van bedrijfsactiviteiten

Staat van bedrijfsactiviteiten

De gebruikte categorieën staan voor de volgende bedrijfsactiviteiten:
Categorie 1:	Activiteiten, die door hun aard nodig en/of toelaatbaar zijn tussen of onmiddellijk naast woningen (geen minimale afstand);
Categorie 2:	Activiteiten, die door hun aard slechts toelaatbaar zijn tussen of onmiddellijk naast woningen, indien geconcentreerd in een wijk of buurtcentrum (minimale afstand 30 meter);
Categorie 3A:	Activiteiten, die door hun aard slechts toelaatbaar zijn aan de rand van woonwijken (minimale afstand 50 meter);
Categorie 3B:	Activiteiten, die door hun aard slechts toelaatbaar zijn aan de rand van woonwijken (minimale afstand 100 meter);
Categorie 4A:	Activiteiten, die door hun aard gescheiden dienen te zijn van woonwijken, bijvoorbeeld door middel van groenstroken of water (minimale afstand 200 meter);
Categorie 4B:	Activiteiten, die door hun aard gescheiden dienen te zijn van woonwijken, bijvoorbeeld door middel van groenstroken of water (minimale afstand 300 meter);
Categorie 5:	Activiteiten, die door hun aard behoorlijk ver verwijderd, dan wel op grote afstand van woongebieden gesitueerd moeten worden (minimale afstand 500 meter).

Gebruikte afkortingen:
o.v.	opgesteld vermogen
p.c.	productie capaciteit
p.o.	productie oppervlakte
t/d	ton per dag
t/j	ton per jaar
t.o.	terreinoppervlakte
t/u	ton per uur
v.c.	verwerkingscapaciteit

SBI	VOLGNR	OMSCHRIJVING	CATEGORIE


01	-	LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
0141.1		hoveniersbedrijven	1

15	-	VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
151	1	- slachterijen en pluimveeslachterijen	3B

18	-	VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
182		Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)	2

20	-	HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1		Houtzagerijen	3B
2010.2	0	Houtconserveringsbedrijven:
2010.2	2	- met zoutoplossingen	3A
202		Fineer- en plaatmaterialenfabrieken	3B
203, 204		Timmerwerkfabrieken	3B
205		Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	2

22	-	UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221		Uitgeverijen (kantoren)	1
2221		Drukkerijen van dagbladen	3B
2222		Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)	3B
2222.6		Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	2
2223	A	Grafische afwerking	1
2223	B	Binderijen	2
2224		Grafische reproduktie en zetten	2
2225		Overige grafische aktiviteiten	2
223		Reproduktiebedrijven opgenomen media	1

28	-	VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281	0	Constructiewerkplaatsen:
281	1	- gesloten gebouw	3B
284	B	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.	3B
2851	0	Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851	1	- algemeen	3A
2851	2	- scoperen (opspuiten van zink)	3A
2851	3	- thermisch verzinken	3B
2851	4	- thermisch vertinnen	3B
2851	5	- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)	3A
2851	6	- anodiseren, eloxeren	3B
2851	7	- chemische oppervlaktebehandeling	3B
2851	8	- emailleren	3B
2851	9	- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)	2
2851	11	- metaalharden	3B
2851	12	- lakspuiten en moffelen	3B
2852		Overige metaalbewerkende industrie	3B
2893		Vervaardiging van machines voor de productie van voedings- en genotmiddelen	4A

29	-	VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29	0	Machine- en apparatenfabrieken:
29	1	- p.o. < 2.000 m2	3B
29	2	- p.o. > 2.000 m2	4A

33	-	VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.	2

36	-	VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361		Meubelfabrieken	3B
366		Vervaardiging van overige goederen n.e.g.	3A
45	-	BOUWNIJVERHEID
45	A	Bouwbedrijven en aannemersbedrijven met werkplaats	3A

50	-	HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504		Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven	2
5020.4	A	Autoplaatwerkerijen	3B
5020.4	B	Autobeklederijen	1
5020.4	C	Autospuitinrichtingen	3A
5020.5		Autowasserijen	2
503, 504		Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires	2
505	0	Benzineservisestations:
505	1	- met LPG	3B
505	2	- zonder LPG	2

51	-	GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511		Handelsbemiddeling (kantoren)	1
5121		Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders	2
5122		Grth in bloemen en planten	2
5125, 5131		Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen	2
5132, 5133		Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën	2
5134		Grth in dranken	2
5135		Grth in tabaksprodukten	2
5136		Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	2
5137		Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	2
5138, 5139		Grth in overige voedings- en genotmiddelen	2
514		Grth in overige consumentenartikelen	2
5151.1	0	Grth in vaste brandstoffen:
5151.1	1	- klein, lokaal verzorgingsgebied	3B
5151.2	0	Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5156		Grth in overige intermediaire goederen	2
5162		Grth in machines en apparaten	2
517		Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	2

52	-	DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
5246/9		Bouwmarkten, tuincentra	2
5222, 5223		Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken	2
527		Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)	1

55	-	LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5551		Kantines	2

60	-	VERVOER OVER LAND
6024		Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks)	3B

63	-	DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6321		Autoparkeerterreinen, parkeergarages	2

71	-	VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
712		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	3A
713		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	3A
714		Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.	2

90	-	MILIEUDIENSTVERLENING
9000.2	B	Gemeentewerven (afval-inzameldepots)	3A

92	-	CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
9262	F	Sportscholen, Fitness	2

Plankaart

1.1 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge deze Regels, ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden regels worden gesteld;

1.2 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.3 agrarisch activiteiten: activiteiten (al dan niet bedrijfsmatig) die zijn gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren;

1.4 ander werk: een werk, geen bouwwerk zijnde;

1.5 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;

1.6 bebouwingspercentage: een percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd;

1.7 bedrijfsgebouw: een gebouw, niet zijnde een woning, dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten;

1.8 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;

1.9 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0431.BEDRBOMBRAAK-BP01 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.10 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.11 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.12 bouwgrens: de grens van een bouwvlak;

1.13 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.14 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel;

1.15 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegelaten;

1.16 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.17 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.18 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.19 geluidgevoelige functies: bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder;

1.20 grootschalige detailhandel: grootschalige detailhandelsvestiging, die vanwege zijn omvang niet in een woon- of centrumgebied thuishoort en waaronder in ieder geval wordt begrepen:

a. detailhandel in volumineuze goederen, die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor uitstalling, zoals de verkoop van auto’s, boten en caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair;

b. bouwmarkt met een al dan niet geheel overdekt bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m², waarop het volledige assortiment van bouw- en doe-het-zelf producten uit voorraad wordt aangeboden, zowel aan vakman als particulier;

c. grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen met een minimum bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000 m²;

1.21 horeca-activiteiten: het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse verstrekt en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, maar met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;

1.22 kantoor: een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening, niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie;

1.23 kantooractiviteiten: de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische- en/of zakelijke dienstverlening, niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie.

1.24 opslag: het bedrijfsmatig opslaan, verpakken en verhandelen van goederen;

1.25 peil:

a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil);

1.26 plan: het bestemmingsplan "bedrijfsterrein Bombraak, eerste fase" van de gemeente Oostzaan;

1.27 productiegebonden detailhandel: detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

1.28 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

1.29 reclamezuil: een bouwwerk dat dient voor het adverteren en tentoonstellen van merknamen, veelal gericht op openbare ruimten en verkeersknooppunten.

1.30 recreatief medegebruik: een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

1.31 recreatieve activiteiten: verrichtingen van personen gericht op ontspanning, zowel in gebouwde of anderszins aangelegde voorzieningen, als in de natuurlijke omgeving;

1.32 recreatieve voorzieningen: gebouwde en ongebouwde voorzieningen voor recreatieve activiteiten, waaronder ondergeschikte detailhandels- en horecavoorzieningen worden begrepen;

1.34 verkoopvloeroppervlakte (bruto): de oppervlakte van alle voor mensen toegankelijke winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.35 verkoopvloeroppervlakte (netto): de oppervlakte van voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.36 verkeers- en vervoersactiviteiten: activiteiten die grotendeels betrekking hebben op het verplaatsen van personen en goederen en die veelal plaatsvinden op doorgaande wegen, vaarwegen en spoorwegen, daaronder begrepen parkeerplaatsen, groen- en watervoorzieningen;

1.37 water: het oppervlaktewater (zoals sloten en de daarbij behorende oevers);

1.38 waterhuishouding: het totaal aan activiteiten die tot doel hebben om het grond- en oppervlaktewater in kwantitatief en kwalitatief oogpunt zo goed mogelijk te beheren;

1.39 watervoorzieningen: gebouwde en ongebouwde voorzieningen voor de waterhuishouding.

2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

a. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

b. lengte, breedte en diepte van bouwwerken: tussen de verst van elkaar gelegen punten van die werken, horizontaal gemeten;

c. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

d. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

e. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

f. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

g. onderlinge afstanden: afstanden tussen bouwwerken onderling en ook afstanden van bouwwerken tot erfscheidingen worden daar gemeten, waar deze afstanden het kleinst zijn;

h. de hoogte van een windturbine: vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

2. Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

a. agrarische activiteiten;

b. extensief recreatief medegebruik;

c. water en waterhuishouding.

3.2 Ten behoeve van de in 3.1, sub b en c genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, met inachtneming van:

a. de in 3.3 t/m 3.4 genoemde bepalingen;

b. de aangegeven aanduidingen.

a. een fiets- en voetpad met bijbehorende infrastructuur is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - langzaamverkeer";

b. een retentiebekken voor de opvang en vertraagde afvoer van regenwater is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "waterberging".

Artikel 4 Bedrijf

a. bedrijfsactiviteiten, voor zover deze bedrijven behoren tot de categorieën 2, 3A, 3B en 4.A van de van deze regels deel uitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van

1. inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;

2. seksinrichtingen;

3. grootschalige detailhandel;

b. productiegebonden detailhandel en horeca ten dienste van de onder a. genoemde activiteiten;

c. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a. genoemde activiteiten;

d. verkeers- en verblijfsactiviteiten.

4.2 Ten behoeve van de in 4.1 genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, met inachtneming van:

a. de in 4.3 t/m 4.4 genoemde bepalingen;

b. de aangegeven aanduidingen.

a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b. voor het bouwen van gebouwen gelden voorts de maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:

4.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - reclamezuil” is het oprichten van een reclamezuil mogelijk;

b. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden voorts de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

a. de afstand van bebouwing tot de bouwperceelsgrens die grenst aan de openbare ruimte en de rond het bedrijfsterrein gesitueerde groenzone;

1.1 aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge deze Regels, ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden regels worden gesteld;

1.2 aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.3 agrarisch activiteiten:
activiteiten (al dan niet bedrijfsmatig) die zijn gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren;

1.4 ander werk:
een werk, geen bouwwerk zijnde;

1.5 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;

1.6 bebouwingspercentage:
een percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd;

1.7 bedrijfsgebouw:
een gebouw, niet zijnde een woning, dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten;

1.8 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

1.9 bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0431.BEDRBOMBRAAK-BP01 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.10 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.11 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.12 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;

1.13 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.14 bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel;

1.15 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegelaten;

1.16 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.17 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.18 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.19 geluidgevoelige functies:
bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder;

1.20 grootschalige detailhandel:
grootschalige detailhandelsvestiging, die vanwege zijn omvang niet in een woon- of centrumgebied thuishoort en waaronder in ieder geval wordt begrepen:

1.21 horeca-activiteiten:
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse verstrekt en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, maar met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;

1.22 kantoor:
een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening, niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie;

1.23 kantooractiviteiten:
de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische- en/of zakelijke dienstverlening, niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie.

1.24 opslag:
het bedrijfsmatig opslaan, verpakken en verhandelen van goederen;

1.26 plan:
het bestemmingsplan "bedrijfsterrein Bombraak, eerste fase" van de gemeente Oostzaan;

1.27 productiegebonden detailhandel:
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

1.28 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

1.29 reclamezuil:
een bouwwerk dat dient voor het adverteren en tentoonstellen van merknamen, veelal gericht op openbare ruimten en verkeersknooppunten.

1.30 recreatief medegebruik:
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

1.31 recreatieve activiteiten:
verrichtingen van personen gericht op ontspanning, zowel in gebouwde of anderszins aangelegde voorzieningen, als in de natuurlijke omgeving;

1.32 recreatieve voorzieningen:
gebouwde en ongebouwde voorzieningen voor recreatieve activiteiten, waaronder ondergeschikte detailhandels- en horecavoorzieningen worden begrepen;

1.34 verkoopvloeroppervlakte (bruto):
de oppervlakte van alle voor mensen toegankelijke winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.35 verkoopvloeroppervlakte (netto):
de oppervlakte van voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.36 verkeers- en vervoersactiviteiten:
activiteiten die grotendeels betrekking hebben op het verplaatsen van personen en goederen en die veelal plaatsvinden op doorgaande wegen, vaarwegen en spoorwegen, daaronder begrepen parkeerplaatsen, groen- en watervoorzieningen;

1.37 water:
het oppervlaktewater (zoals sloten en de daarbij behorende oevers);

1.38 waterhuishouding:
het totaal aan activiteiten die tot doel hebben om het grond- en oppervlaktewater in kwantitatief en kwalitatief oogpunt zo goed mogelijk te beheren;

1.39 watervoorzieningen:
gebouwde en ongebouwde voorzieningen voor de waterhuishouding.