direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verlengde Houtweg 10
Inhoudsopgave
Plan:
Verlengde Houtweg 10
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0417.BpVerlengdeHoutweg-Va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Opzet van het bestemmingsplan
1.3 Situering en begrenzing
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Historie van het plangebied
2.2 Huidige ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Nieuwe situatie
2.3.1 Inrichting perceel
2.3.2 Randvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (maart 2012)
3.1.2 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 - geactualiseerd (2015)
3.2.2 Provinciale ruimtelijke verordening (2016)
3.2.3 Provinciale Milieuverordening
3.2.4 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke structuurvisie 2008-2023 (2008)
3.3.2 Welstandsnota gemeente Laren
3.3.3 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Flora en fauna
4.8 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische opzet bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Planopzet
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 achtererfgebied
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bed&breakfast
1.13 bedrijfswoning/dienstwoning
1.14 bestaand bouwwerk
1.15 bestaand gebruik
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 dak
1.28 dakkapel
1.29 erf
1.30 gebouw
1.31 goot, druiplijn of boeibord
1.32 hoofdgebouw
1.33 kap
1.34 KNA-conform archeologisch onderzoeksrapport
1.35 landschappelijke waarde
1.36 landschapsarchitect
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 ondergeschikte functie
1.39 ondergronds
1.40 onderkomens
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 seksbedrijf
1.44 terreinen
1.45 uitbouw
1.46 vloeroppervlakte
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Erkers en uitbouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdbebouwing
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijking van maximale bouwhoogte
4.4.2 Afwijking voor zwembaden
4.4.3 Afwijking voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf
4.6.2 Afwijken voor mantelzorg
4.6.3 Intrekken omgevingsvergunning voor mantelzorg
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning-activiteit bouwen
5.2.2 Voorwaarden voor de omgevingsvergunning
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Voorwaarden voor de omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
8.3 Ondergronds bouwen
8.3.1 Onder bestaande bebouwing
8.3.2 Niet onder bestaande bebouwing
8.3.3 Afwijken voor zichtbare gevels
8.3.4 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
10.2 Milieuzone - waterwingebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
12.2 Voorwaarden bij de wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Omgevingsvergunningen
13.2 Nadere eisen
13.3 Wijzigingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Afwijken
15.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.4 Overgangsrecht gebruik
15.5 Strijdig gebruik
15.6 Verboden gebruik
15.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit