direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Benedenweg 147 te Sint Pancras
Inhoudsopgave
Plan:
Benedenweg 147 te Sint Pancras
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0416.BPSP2012part006-va01
vaststellingsbesluit
TOELICHTING
REGELS
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord Holland 2050
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonvisie Regio Alkmaar 2013-2020
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Langedijk 2012-2030
3.4.2 Woonvisie Langedijk 2014-2030
3.4.3 Milieubeleidsplan 2009-2012
3.4.4 Cultuurhistorie gemeente Langedijk 2011
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Effect te vergunnen activiteiten
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.3.3 Enkelbestemmingen
5.3.4 Dubbelbestemming
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met omwonenden
6.2.2 Overleg met overheidsinstanties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 PvE Archeologie
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek (bedrijven en milieuzonering)
Bijlage 6 Aanvullende memo akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Watertoets
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden-beroepen
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bed & breakfast
1.9 bestaand
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 bruto vloeroppervlak
1.19 gebouw
1.20 geluidgevoelige functie
1.21 geluidscherm
1.22 gevelbreedte
1.23 hoofdgebouw
1.24 karakteristiek pand
1.25 kwetsbaar object
1.26 maatvoeringsvlak
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 recreatiewoning
1.30 voorgevel
1.31 voorkeursgrenswaarde
1.32 vrijstaande woningen
1.33 wonen in de tweede lijn
1.34 woning
1.35 zwembad
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overkappingen
3.3.2 Toepassingsregels voor afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen - Vrijstaand
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Bouwwerken buiten het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Voorwaardelijke verplichting
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende goothoogte
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Aanvullende bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Toepassingsregels omgevingsvergunning
5.3.3 Coordinatieregels omgevingsvergunningen voor samenvallende bestemmingen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Verwijderen bestemming Waarde -Archeologie 3
5.4.2 Toepassingsregels wijzigingebevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Dakkapellen op het achterdakvlak van een woning
7.2 Dakkapellen op het zijdevlak van een woning
7.3 Dakkapellen op het voordakvlak van een woning
7.4 Dakopbouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maatvoering
9.2 Bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen
9.3 Bouwhoogte antennes en openbare lichtmasten
9.4 Toepassingsregels afwijken bij een omgevingsvergunning
Artikel 10 Overige regels
10.1 Specifieke gebruiksregels
10.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.2.1 Ondergeschikte kamerverhuur
10.2.2 Splitsen van hoofdgebouwen
10.2.3 Recreatie en bed & breakfast in hoofdgebouwen en karakteristieke beeldbepalende bijgebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven - aan huis verbonden bedrijven
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek (bedrijven en milieuzonering)
Bijlage 3 Aanvullende memo akoestisch onderzoek