direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Van Catsstraat 4a
Inhoudsopgave
Plan:
Van Catsstraat 4a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.bpvanCatsstraat4A-0401
VASTSTELLINGSBESLUIT
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
VASTSTELLINGSBESLUIT
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Indeling bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Huidige situatie plangebied
2.2.1 Omgeving plangebied
2.2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische visie Heiloo 2005-2015
3.4.2 Bomenbeleidsplan Heiloo 2008
3.4.3 Welstandsnota 2011
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beoogde ontwikkeling
4.2 Verantwoording ruimtelijke inpassing
4.3 Planmethodiek
4.4 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Algemeen
5.2 Milieuzonering
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bodem
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Cultuurhistorie en archeologie
5.6.1 Cultuurhistorie
5.6.2 Archeologie
5.6.3 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Situatie Plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Geluid
5.8.1 Kader
5.8.2 situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Externe veiligheid
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.3 Conclusie
5.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Checklist dorps bouwen
Bijlage 2 Advies Regionale Uitvoeringsdienst Noord-Holland Noord
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Afstemming archeologie
Bijlage 6 Nadere afstemming geluidszonering RUD Noord-Holland Noord
Bijlage 7 Nota beantwoording inspraakreacties
Bijlage 8 Nota beantwoording vooroverlegreacties
Bijlage 9 Reactienota zienswijzen
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 achtererf:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 detailhandel:
1.22 eerste bouwlaag:
1.23 gebouw:
1.24 geluidzoneringsplichtige weg:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 peil
1.27 risicovolle inrichting:
1.28 seksinrichting
1.29 uitbouw:
1.30 voor-, zij- en achtergevellijn
1.31 woning:
1.32 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de dakhelling:
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.2 Toegelaten overschrijding bouwgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedureregels afwijken en nadere eisen
10.2 Procedureregels wijzigingsbevoegdheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten