direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westerweg 399
Inhoudsopgave
Plan:
Westerweg 399
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.bpWesterweg399-0401
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan Zuid West
1.3.2 Parapluplan Parkeren
1.4 Stedenbouwkundige uitgangspunten
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie NH2050
2.2.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
2.2.3 Omgevingsverordening NH2020
2.2.4 Woonagenda 2020-2025
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Woonvisie Regio Alkmaar 2013 - 2020
2.3.2 Regionaal Actieprogramma regio Alkmaar 2016 - 2020
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Toekomstvisie 2030
2.4.2 Structuurvisie 2030
2.4.3 Woonvisie
2.4.4 Welstandsnota 2013
2.4.5 Duurzaam bouwen beleid 2018
2.4.6 Parkeerbeleidsplan Heiloo 2010
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Water
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Provinciale Watervisie 2021
3.1.3 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK)
3.1.4 Watertoets
3.2 Milieu
3.2.1 Besluit milieueffectrapportage
3.2.2 Bodemkwaliteit
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Milieuzonering
3.2.6 Externe veiligheid
3.3 Ecologie
3.4 Cultuurhistorie en archeologie
3.4.1 Cultuurhistorie
3.4.2 Archeologie
3.5 Kabels en leidingen
3.6 Verkeer
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Planmethodiek
4.2 Toelichting op de planregels
4.3 Plansystematiek
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.2 Inspraak en maatschappelijk overleg
5.3 Ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig ontwerp
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quick scan ecologie
Bijlage 5 Rapport onderzoek marterachtigen
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 antenne-installatie
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 eerste bouwlaag
1.24 escortbedrijf
1.25 gebouw
1.26 geluidzoneringsplichtige weg
1.27 hoofdgebouw
1.28 peil
1.29 risicovolle inrichting
1.30 uitbouw
1.31 voor-, zij- en achtergevellijn
1.32 woning
1.33 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 inhoud van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Kelders
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
11.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Vaststellingsbesluit
Bestemmingsplan
Vastgesteld 28 februari 2022