direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoogeweg 72
Inhoudsopgave
Plan:
Hoogeweg 72
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.bpHoogeweg72-0401
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Parapluplan Parkeren
1.4 Stedenbouwkundige uitgangspunten
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.2.1 Nieuwe stedelijke ontwikkeling
3.2.2.2 Aardkundig waardevol gebied
3.2.3 Omgevingsverordening NH2020
3.2.4 Programma Nieuwe Strandwal
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Actieprogramma regio Alkmaar 2016 - 2020
3.3.1.1 Kwantiteit
3.3.1.2 Kwaliteit
3.3.2 Regionale Woonvisie regio Alkmaar
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 2030
3.4.2 Structuurvisie 2030
3.4.3 Ruimtelijk Kwaliteitskader Zandzoom (RKK)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Besluit milieueffectrapportage
4.1.2 Bodemkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Wegverkeersgeluid
4.1.3.2 Railverkeersgeluid
4.1.3.3 Woon- en leefklimaat nieuwbouw
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Luchthavenindelingsbesluit
4.1.8 Duurzaamheid
4.1.9 Gewasbeschermingsmiddelen en biociden
4.2 Water
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beleid en regelgeving
4.2.2.1 Waterwet
4.2.2.2 Nationaal waterplan
4.2.2.3 Waterbesluit
4.2.2.4 Watervisie 2021 - Uitvoeringsprogramma 2016 - 2021
4.2.2.5 Waterbeleid HHNK
4.2.3 Watertoets
4.2.3.1 Waterkering
4.2.3.2 Oppervlaktewater
4.2.3.3 Oppervlakteverharding / infiltratie hemelwater
4.2.3.4 Waterkwaliteit en riolering
4.2.4 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Soortenbescherming
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.4 Cultuurhistorie en archeologie
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Verkeer en parkeren
4.6.1 Verkeersafwikkeling
4.6.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planmethodiek
5.2 Toelichting op de planregels
5.3 Plansystematiek
5.4 Crisis- en herstelwet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.3.1 Exploitatieverplichting
6.3.2 Planschade
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig ontwerp
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quick scan ecologie
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Verslag bewonersavond
Bijlage 7 Verslag inloopbijeenkomst
Bijlage 8 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 9 Onderzoek effecten noordelijke ontsluiting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 eerste bouwlaag
1.23 escortbedrijf
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 maatschappelijke voorzieningen
1.27 onevenredige aantasting
1.28 peil
1.29 risicovolle inrichting
1.30 seksinrichting
1.31 voor-, zij- en achtergevellijn
1.32 woning
1.33 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Nadere eisen
6.2.5 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
9.2 Aan-huis-verbonden-beroep
9.3 Voorwaardelijke verplichting erfscheiding
9.4 Voldoende parkeergelegenheid
9.5 Afwijken van de parkeernorm
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Kelders
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Vaststellingsbesluit
bestemmingsplan
20 december 2021