direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Caendorp
Inhoudsopgave
Plan:
Caendorp
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.UwpGroeneweg10HLO-0401
Toelichting bij uitwerkingsplan Caendorp
Bijlagen bij toelichting
Regels uitwerkingsplan Caendorp
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting bij uitwerkingsplan Caendorp
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Locatie
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie NH2050
2.2.2 Omgevingsverordening
2.2.3 Woonagenda 2020-0025
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Actie Programma regio Alkmaar
2.3.2 Regionale Woonvisie Regio Alkmaar
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Toekomstvisie 2030
2.4.2 Structuurvisie 2030
2.4.3 Welstandsnota 2013
2.4.4 Groenbeleidsplan Heiloo 2012-2022
2.4.5 Nota Cultuurhistorie 2011
2.4.6 Bomenbeleidsplan Heiloo 2008
2.4.7 Verkeersplan Heiloo
2.4.8 Parkeerbeleidsplan Gemeente Heiloo 2010
2.4.9 Duurzaamheidsbeleid 2016-2020
2.4.10 Woonvisie Heiloo
2.4.11 Waterstructuurplan 18 juni 2017
2.4.12 Inrichtingsprincipes en Profielen Openbare Ruimte Zandzoom te Heiloo (juni 2019)
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Verkeer en parkeren
3.2 Geluid
3.3 Externe veiligheid
3.4 Milieuzonering
3.5 Luchtkwaliteit
3.6 Ecologie
3.7 Archeologie en cultuurhistorie
3.8 Bodemkwaliteit
3.9 Waterhuishouding
3.10 Trillingshinder
3.11 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Economische uitvoerbaarheid
4.2 Vooroverleg
4.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
Hoofdstuk 6 Conclusie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Structuurontwerp Het Caendorp
Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 3 Kavelpaspoorten Het Caendorp
Bijlage 4 Woningontwerpen
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek gevelwering
Bijlage 7 Ontwerpbesluit hogere waarden
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Afdoend natuuronderzoek
Bijlage 10 Stikstofberekening
Bijlage 11 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 12 Verkennend veldonderzoek Archeo
Bijlage 13 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 14 Watertoets
Bijlage 15 Trillingshinderonderzoek
Bijlage 16 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 17 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 18 Buurtpresentatie
Bijlage 19 Nota zienswijzen
Regels uitwerkingsplan Caendorp
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 de verbeelding
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 achtererf
1.5 bebouwing
1.6 aan- of uitbouw
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwvlak
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelsgrens
1.17 bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 gebouw
1.20 hoofdgebouw
1.21 peil
1.22 seksinrichting
1.23 voor-, zij- en achtergevellijn
1.24 woning
1.25 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Uitwerkingsplan ex 3.6 Wro
Vastgesteld 13 juni 2023