direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Raadhuisweg10
Inhoudsopgave
Plan:
Raadhuisweg10
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.BpRaadhuisweg10-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Heiloo Noordoost
1.3.2 Paraplubestemmingsplan parkeren Heiloo
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 De ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030, koers in beeld
3.3.2 Westandsnota Heiloo 2013
3.3.3 Beeldkwaliteitplan Centrum Heiloo 'Witte kerk'
3.3.4 Masterplan centrum Heiloo
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Rijksbeleid - Het Nationaal Waterplan 2016 - 2021
4.8.2 Provinciale Watervisie 2021
4.8.3 Keur van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK)
4.8.4 Watertoets
4.8.5 Conclusie
4.9 Natuur
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Parkeren
4.10.1 Conclusie
4.11 Conclusie milieu- en omgevingsfactoren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduidingen
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bestemmingen in dit bestemmingsplan
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader onderzoek bodemkwaliteit
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 Natuuronderzoek
Bijlage 9 Inventarisatie vleermuizen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 bebouwing
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bijbehorend bouwwerk
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwlaag
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 gebouw
1.18 hoofdgebouw
1.19 peil
1.20 seksinrichting
1.21 uitbouw
1.22 voorgevel
1.23 voor-, zij- en achtergevellijn
1.24 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
2.9 toegelaten overschrijding bouwgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroep
4.4 Nadere eisen
4.5 Afwijken van de bouwregels
4.5.1 Kelders
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4.5 Archeologisch deskundige
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
7.2.1 Voldoende parkeergelegenheid
7.2.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Bouwwerken
10.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
10.1.3 Uitgesloten bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Gebruik
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels