direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kennemerstraatweg 143
Inhoudsopgave
Plan:
Kennemerstraatweg 143
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.BPkennstraatweg143-0401
TOELICHTING
Bijlagen bij toelichting
REGELS
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Indeling bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Huidige situatie plangebied
2.2.1 Omgeving plangebied
2.2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.3.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie (2010)
3.3.3 Provinciale Woonvisie 2010-2020
3.3.4 Conclusie
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Woonvisie Regio Alkmaar 2013-2020
3.4.2 Conclusie
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie 2030
3.5.2 Woonvisie Heiloo 2007 - 2012
3.5.3 Welstandsnota 2013
3.5.4 Duurzaam bouwen beleid 2018
3.5.5 Parkeerbeleidsplan Heiloo 2010
3.5.6 Groenbeleidsplan Heiloo 2012-2022
3.5.7 Bomenbeleidsplan Heiloo 2008
3.5.8 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beoogde ontwikkeling
4.2 Verantwoording ruimtelijke inpassing
4.3 Planmethodiek
4.4 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Algemeen
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Ecologie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bodem
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Cultuurhistorie en archeologie
5.6.1 Cultuurhistorie
5.6.2 Archeologie
5.6.3 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Geluid
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Externe veiligheid
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.3 Conclusie
5.10 Kabels en leidingen
5.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2 Inspraak
6.3 Ter inzage legging
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Reactienota zienswijzen
Bijlage 2 Advies RUD
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Reacties vooroverleg
Bijlage 7 Verslag inspraakreacties
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 achtererf:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 eerste bouwlaag:
1.24 gebouw:
1.25 geluidzoneringsplichtige weg:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 peil
1.28 risicovolle inrichting:
1.29 seksinrichting
1.30 uitbouw:
1.31 voor-, zij- en achtergevellijn
1.32 woning:
1.33 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de dakhelling:
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.2 Toegelaten overschrijding bouwgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedureregels afwijken en nadere eisen
10.2 Procedureregels wijzigingsbevoegdheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit