direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ter Coulsterlaan
Inhoudsopgave
Plan:
Ter Coulsterlaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.BPTerCoulsterlaan-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Heiloo Middengebied
1.3.2 Paraplubestemmingsplan parkeren Heiloo
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.2.2 Woonagenda 2020-2050
3.2.3 Woonakkoord regio Alkmaar
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030, koers in beeld
3.3.2 Woonvisie Heiloo en Prestatieafspraken
3.3.3 Westandsnota Heiloo 2013
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Water
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Watertoets
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Natuur
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Trillingshinder
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Milieueffectrapportage
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Toetsing
4.12.3 Conclusie
4.13 Conclusie milieu- en omgevingsfactoren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduidingen
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bestemmingen in dit bestemmingsplan
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Participatie
6.2.3 Overleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.2.4 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Boomeffectanalyse
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Archeologisch inventariserend veldonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan natuur
Bijlage 8 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 9 Activiteitenplan ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 10 Ontheffing ruige dwergvleermuis
Bijlage 11 Habitatscan marterachtigen
Bijlage 12 Aanvullend natuuronderzoek marterachtigen
Bijlage 13 Ontheffing marterachtigen
Bijlage 14 Verklaring Bruine Eikenpage
Bijlage 15 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 16 Onderzoek trillingen
Bijlage 17 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 18 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 19 Aanvraag omgevingsvergunning
Bijlage 20 Tekeningen plattegronden
Bijlage 21 Tekeningen gevelaanzichten
Bijlage 22 Verleende omgevingsvergunning
Bijlage 23 Besluit Hogere grenswaarden geluid
Bijlage 24 Reactienota inspraak en vooroverleg
Bijlage 25 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 bebouwing
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwlaag
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 gebouw
1.17 hoofdgebouw
1.18 peil
1.19 seksinrichting
1.20 voorgevel
1.21 voor-, zij- en achtergevellijn
1.22 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 inhoud van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 vloeroppervlakte
2.6 toegelaten overschrijding bouwgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan-huis-verbonden beroep
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4.5 Archeologisch deskundige
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.4.5 Archeologisch deskundige
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
9.2.1 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Verbod verandering gebruik
12.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel