direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klaas Groen
Inhoudsopgave
Plan:
Klaas Groen
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0398.WP94KLAASGROEN-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan De Vaandel Zuid
1.3.2 Bestemmingsplan Wonen en parkeren
1.4 Crisis- en herstelwet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Nieuwe situatie
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Samenhang met overige deelgebieden De Vaandel Zuid
3.3 Klaas Groen
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Inleiding
4.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.1 Betekenis voor het plan
4.3 Woonagenda 2020-2025
4.3.1 Betekenis voor het plan
4.4 Woonvisie Heerhugowaard 2018-2050
4.4.1 Betekenis voor het plan
4.5 Woningbouwprogrammering Heerhugowaard 2020-2030
4.5.1 Betekenis voor het project
4.6 Woningbehoefteonderzoek Heerhugowaard Compaenen 2020
4.6.1 Betekenis voor het plan
4.7 Visie werklocaties Dijk en Waard
4.7.1 Betekenis voor het plan
4.8 Groenbeleidsplan 2021-2026
4.8.1 Betekenis voor het plan
4.9 Lokale Energie Strategie en Transitievisie Warmte
4.9.1 Betekenis voor het plan
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.2.1 Kader
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Ecologie
5.3.1 Kader
5.3.2 Verkennend natuuronderzoek
5.3.3 Stikstof
5.3.4 Conclusie
5.4 Trilling
5.4.1 Kader
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Bodem
5.5.1 Kader
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Archeologie
5.6.1 Kader
5.6.2 Conclusie
5.7 Cultuurhistorie
5.7.1 Kader
5.7.2 Betekenis voor het plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Water
5.8.1 Kader
5.8.2 Watertoets
5.8.3 Conclusie
5.9 Externe veiligheid
5.9.1 Kader
5.9.2 Onderzoek
5.9.3 Conclusie
5.10 Bedrijven en milieuzonering
5.10.1 Kader
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
5.11 Luchtkwaliteit
5.11.1 Kader
5.11.2 Conclusie
5.12 m.e.r.-beoordeling
5.12.1 Kader
5.12.2 Vormvrije m.e.r.-aanmeldnotitie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Financieel-economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Participatie
8.2 Wettelijk vooroverleg 3.1.1. Bro
8.3 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichtring
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Inventarisatie beschermde soorten in het kader van de natuurwetgeving
Bijlage 4 Onderzoek Stikstofdepositie
Bijlage 5 Onderzoek trillingen
Bijlage 6 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 8 Verslag participatie omgeving
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dienstverlening
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 huishouden
1.25 mantelzorg
1.26 natuurvriendelijke oever
1.27 nutsvoorzieningen
1.28 peil
1.29 perceels afscheiding
1.30 voorgevel
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 lengte, breedte en diepte van gebouwen
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Dakopbouwen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Gebruik van een hoofdgebouw
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de meldingsplicht milieu
5.4.2 Afwijken bed & breakfast
5.4.3 Afwijken aantal woningen
5.4.4 Afwijken en strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maten en afstanden
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeren
8.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel