REGELS
Bestemmingsplan
‘Horeca en terrassen Heemstede’
Ontwerp
|
gemeente Heemstede |
|
opstellers: |
|
Raadhuisplein 1 |
|
|
|
Postbus 352 |
|
Ruben Visser (ruimtelijke
ordening) |
|
2100 AJ Heemstede |
|
Ronald van der Aar
(ruimtelijke ordening) |
|
tel. (023) 5485 868 |
|
Marieke Boor (stedenbouw) |
|
fax (023) 5485 700 |
|
met bijdragen van: |
|
gemeente@heemstede.nl |
|
Omgevingsdienst IJmond |
|
www.heemstede.nl |
|
|
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene
afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
bouwwerken
Artikel 7 Overgangsrecht
gebruik
1.
Plan:
het bestemmingsplan ‘Horeca en terrassen Heemstede’, van
de gemeente Heemstede, met planid NL.IMRO.0397.BPterrassen-0201;
2.
Beperkte
horecavoorziening
horecavoorziening
die voor wat betreft de exploitatievorm ondergeschikt is aan de hoofdfunctie
detailhandel zoals bijvoorbeeld een koffiehoek, proeflokaal van wijnen,
zitgedeelte van een banketbakker, patisserie of ijssalon;
3.
Bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het
GML-bestand
met de bijbehorende regels;
4.
Detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen
de uitstalling ten verkoop, het verkopen, het verhuren en/of het leveren van
goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
5.
Horecabedrijf
/ -voorziening:
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren
voor gebruik ter plaatse worden verstrekt;
6.
Horecabedrijf-categorie
1:
a.
winkelondersteuning en primair afgestemd op de winkelopeningstijden,
zoals bijvoorbeeld snackbars/cafetaria, lunchrooms, petit-restaurants,
grand-cafés
en/of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen
horecabedrijven;
b.
spijsverstrekking, niet afgestemd op de winkelopeningstijden en ook in
de avonduren geopend, zoals bijvoorbeeld snackbars, shoarmazaken en/of naar
aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;
c.
maaltijdverstrekking, niet afgestemd op de winkelopeningstijden en ook
in de avonduren geopend, zoals bijvoorbeeld restaurants, bistro’s, eetcafés, pizzeria’s, en/of naar aard en
invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;
7.
Horecabedrijf-categorie
2:
horecabedrijf, gericht op het
verstrekken van alcoholische dranken en (in de regel) op het geven van
gelegenheid om te luisteren naar mechanische muziek, niet afgestemd op de
winkelopeningstijden en is in de avonduren en deels in de nachtperiode geopend,
zoals bijvoorbeeld cafés, bars en/of naar aard
en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;
8.
Horecabedrijf-categorie
3:
horecabedrijf, gericht op het bieden
van entertainment, het verstrekken van alcoholische dranken en het geven van
gelegenheid tot het luisteren naar (live) muziek en tot dansen en ander
vermaak, niet afgestemd op de winkelopeningstijden en in de regel ook in de
nachtperiode geopend, zoals bijvoorbeeld discotheken, bardancings, partycentra
en/of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen
horecabedrijven;
9.
Terras:
een geometrisch bepaald vlak, al dan niet
voorzien van afscheidingen, windschermen, parasols, verlichting en ander
meubilair, ten behoeve van een horecabedrijf of beperkte horecavoorziening voor
het ter plaatse gebruiken van consumpties;
De geldende wijzen van meten uit de onderliggende van
kracht zijnde bestemmingsplannen als bedoeld in artikel 3.4 blijven onverkort
van toepassing.
3.1.1 Ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding:
“Gebiedsaanduiding overig zone- Terrassen” zijn naast de aldaar vigerende
bestemming(en) tevens terrassen, behorende bij horecabedrijven en beperkte
horecavoorzieningen, toegestaan.
Bouwregels
3.1.2 Voor terrassen, behorende bij horecabedrijven en
beperkte horecavoorzieningen en voor uitstallingen gelden de volgende regels:
a. op en ten
behoeve van terrassen, behorende bij horecabedrijven en beperkte
horecavoorzieningen mogen geen bouwwerken worden gebouwd, met uitzondering van
terrasafscheidingen;
b. de hoogte van de onder
a. genoemde terrasafscheidingen mag ten hoogste 1,5 meter bedragen;
c. ten behoeve
van uitstallingen mogen geen bouwwerken worden gebouwd.
Vervallen
maximumstelsel horecabedrijven centrumgebied
3.2 Artikel 5.1.1, onder g, van de regels behorende bij
het bestemmingsplan ‘Centrum en omgeving’ met kenmerk
NL.IMRO.0397.BPCentrumeo-0201, komt te luiden:
“horecabedrijven – categorie 1;”
Van toepassing
verklaring
3.3 De overige bestemmingsregels uit de onderliggende
van kracht zijnde bestemmingsplannen blijven onverkort van toepassing.
3.4 De van kracht zijnde bestemmingsplannen als bedoeld
in artikel 3.1.1 en 3.2 zijn de bestemmingsplannen zoals opgenomen in tabel 1.
|
1 |
BP “Herziening Slottuin
Heemstede” |
30 november 2017 |
|
2 |
BP Herziening Landgoederen
en Groene Gebieden |
29 juni 2017 |
|
3 |
BP Havendreef |
23 april 2015 |
|
4 |
BP Woonwijken Zuid en
West |
31 oktober 2013 |
|
5 |
BP Bedrijventerrein |
26 september 2013 |
|
6 |
BP Woonwijken Noordoost |
19 februari 2013 |
|
7 |
BP Woonwijken Zuidoost |
19 december 2012 |
|
8 |
BP Centrum en Omgeving |
28 april 2011 |
|
9 |
BP Vogelpark en omgeving |
30 september 2010 |
|
10 |
BP Woonwijken Noordwest |
24 september 2009 |
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Grond die
eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling
van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Algemene afwijkingsregels
5.1 Het
bevoegd gezag mag met omgevingsvergunning afwijken van de in artikel 3.3.
genoemde bestemmingsplannen opgenomen regels voor de gronden met de bestemming
‘Verkeer’, voor het realiseren van terrassen behorende bij horecabedrijven en
beperkte horecavoorzieningen, mits geen onevenredige afbreuk wordt
gedaan aan de volgende belangen:
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- de milieusituatie;
- het straat- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid.
5.2 Het in te nemen terras moet voldoen aan de in de artikelen
3.1.1 en 3.1.2 gestelde regels.
Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
bouwwerken
6.1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van
inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel
gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit
geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de
omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
6.2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het
eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud
van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
6.3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken
die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar
zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan,
daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Artikel 7 Overgangsrecht
gebruik
7.1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op
het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd
is, mag worden voortgezet.
7.2. Het is verboden het met het bestemmingsplan
strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten
veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
7.3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na
het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een
jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
laten hervatten.
7.4. Het eerste lid is niet van toepassing op het
gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan,
daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel
“Regels deel uitmakende van het bestemmingsplan “Horeca en terrassen Heemstede’
van de gemeente Heemstede.
Aldus vastgesteld door de gemeenteraad op …
De voorzitter, De
griffier,