direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebied I
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebied I
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPwoongebiedI2010-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Afbakening plangebied
2.2 Ontstaansgeschiedenis van Heemskerk
2.3 Ruimtelijke opzet
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Inleidende regels
3.3 Bestemmingsregels
3.4 Algemene regels
3.5 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Overleg
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Ruimtelijk beleid
5.1 Inleiding
5.2 Rijksbeleid
5.3 Provinciaal en regionaal beleid
5.4 Gemeentelijk beleid
5.5 Conclusie
Hoofdstuk 6 Onderzoek
6.1 Inleiding
6.2 Verkeer
6.3 Bodem
6.4 Water
6.5 Ecologie
6.6 Archeologie
6.6.1 Regelgeving en beleid
6.6.2 Onderzoek
6.6.3 Conclusie
6.7 Bedrijven en milieuhinder
6.8 Horeca
6.9 Externe veiligheid
6.10 Planologisch relevante leidingen
6.11 Luchtkwaliteit
6.12 Luchtvaartcontour
Bijlagen
Bijlage 1 Bureauonderzoek flora en fauna
Bijlage 2 Parkeernormen
Bijlage 3 Distributieve analyse uitbreiding supermarkt Beethovenstraat Heemskerk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererf
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsmatige activiteit aan huis
1.13 begane grond
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakkapel
1.26 deskundige
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 eerste bouwlaag
1.30 eerste verdieping
1.31 erf
1.32 extensieve dagrecreatie
1.33 gebouw
1.34 gestapelde woning
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 hotel
1.38 kantoor
1.39 Keur
1.40 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.41 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.42 mantelzorg
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 ondergeschikte nevenactiviteiten
1.45 overkapping
1.46 prostitutie
1.47 restaurant
1.48 seksinrichting
1.49 souterrain of kelderverdieping
1.50 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.51 Staat van Horeca-activiteiten
1.52 standplaats
1.53 uitbouw
1.54 verdieping
1.55 voorgevel
1.56 voorgevelrooilijn
1.57 waterbouwkundige bouwwerken
1.58 webshop
1.59 woonwagen
1.60 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 verticale diepte
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Cultuur en Ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Maatschappelijk - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Maatschappelijk - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Recreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Tuin - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Uitbouwen
17.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Wonen - 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Specifieke bouwaanduiding-1
21.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Wonen - 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Specifieke gebruiksregels
22.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 23 Leiding - Riool
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
23.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
23.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
24.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
24.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 25 Waarde - Archeologie - 3
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
25.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
25.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 26 Waarde - Archeologie - 4
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
26.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
26.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Antidubbeltelregel
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
28.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
31.1 Waarde - Archeologie
Artikel 32 Overige regels
32.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
32.2 Werking wettelijke regelingen
32.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Overgangsrecht gebruik
33.3 Hardheidsclausule
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Categorie I uit de VNG bedrijvenlijst
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten