direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tolweg 4 Heemskerk
Inhoudsopgave
Plan:
Tolweg 4 Heemskerk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPtolweg42012-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De ontwikkeling
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040, Kwaliteit door veelzijdigheid
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heemskerk 2020
3.3.2 Strategische toekomstvisie 'Heemskerk 2040, het geheim van IJmond'
3.3.3 Welstandsnota Heemskerk 2011
3.3.4 Parkeerbeleidsplan 2010
3.3.5 Groenbeleidsplan Heemskerk 2009
3.3.6 Milieubeleidsplan 2008-2012
3.3.7 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en gebiedsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Flora en fauna
4.6 Archeologie
4.7 Milieuzonering
4.8 Duurzaam bouwen
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Besluit Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleidende regels
6.2 Bestemmingsregels
6.3 Algemene regels
6.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg
8.2 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch advies
Bijlage 4 QRA tankstation De Baandert
Bijlage 5 Verantwoording Externe Veiligheid
Bijlage 6 Natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 achtererf:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf aan huis:
1.13 begane grond
1.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dak:
1.28 dakkapel:
1.29 deskundige:
1.30 detailhandel:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 eerste verdieping;
1.33 erf:
1.34 erfbebouwing:
1.35 gebouw:
1.36 gestapelde woning:
1.37 halfvrijstaande woning:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 kap:
1.40 Keur:
1.41 mantelzorg:
1.42 nutsvoorzieningen:
1.43 ondergeschikte functie:
1.44 overkapping:
1.45 praktijkruimte:
1.46 prostitutie:
1.47 seksinrichting:
1.48 souterrain of kelderverdieping:
1.49 uitbouw:
1.50 verdieping:
1.51 vloeroppervlakte:
1.52 voorgevel:
1.53 voorgevellrooiijn:
1.54 vrijstaande woning:
1.55 waterbouwkundige bouwwerken:
1.56 webshop:
1.57 woning:
1.58 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 hart van de lijn:
2.8 hoogte van een dakopbouw:
2.9 inhoud van een bouwwerk:
2.10 lengte, breedte en diepte van gebouwen:
2.11 oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 peil:
2.13 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan huis gebonden beroep
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeren
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijken
8.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Categorie I uit de VNG bedrijvenlijst