direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijksstraatweg 178
Inhoudsopgave
Plan:
Rijksstraatweg 178
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPrsw1782023-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Planvoornemen
2.1.1 Maatschappelijk verantwoord ondernemen
2.1.2 Duurzame energievoorziening
2.2 Inrichtingsplan
2.3 Afwijking geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: motivering duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH 2050 - Balans tussen economische groei en leefbaarheid
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Heemskerk 2040
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Geur
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuur
4.7.1 Soortenbescherming
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.3 Conclusie
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Water
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Beleid
4.9.3 Huidige situatie
4.9.4 Toekomstige situatie
4.9.5 Conclusie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemene plansystematiek
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 agrarisch vlak
1.8 agrarische verbreding
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bestaand
1.15 bestaande stikstofemmissie
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 categorie van horeca-activiteiten
1.26 dagrecreatie
1.27 detailhandel
1.28 erf
1.29 extensieve dagrecreatie
1.30 gebouw
1.31 geurgevoelig object
1.32 glastuinbouw
1.33 grondgebonden veehouderij
1.34 hobbymatig houden van dieren (hobbyboeren)
1.35 hoofdfunctie
1.36 hoofdgebouw
1.37 horeca(bedrijf)
1.38 horecavoorziening
1.39 intensieve veehouderij
1.40 kampeermiddelen
1.41 kassen
1.42 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.43 kleinschalig kamperen
1.44 maatvoeringsvlak
1.45 mobiel kampeermiddel
1.46 nevenfunctie/activiteit
1.47 opslag
1.48 paardenbak
1.49 parkeerplaats
1.50 perceelsgrens
1.51 recreatief medegebruik
1.52 recreatieve voorziening
1.53 strandseizoen
1.54 teeltondersteunende voorzieningen
1.55 toename van stikstofemissie
1.56 tuin- en akkerbouwbedrijf
1.57 uitweg
1.58 verblijfsrecreatie
1.59 vloeroppervlak
1.60 volwaardig bedrijf
1.61 voorgevel
1.62 voorgevellijn
1.63 watergang
1.64 weg
1.65 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 verticale diepte
2.11 vloeroppervlakte
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Tuindersgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Kassen
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.6 Beoordeling bouwplannen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Bouwhoogte kassen
3.3.3 Afstand van kassen tot woningen van derden
3.3.4 Voorwaarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 In strijd met het bestemmingsplan
3.4.2 Het oprichten van paardenbakken
3.4.3 Uitsluiten geurgevoelig object
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteit en agrarische verbreding
3.5.2 Verblijfsrecreatie
3.5.3 Combineren van 3.5.1 en 3.5.2
3.5.4 Paardenbakken buiten het bouwvlak
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene afwijkingsregels
5.1 geringe afwijkingen
5.2 Omgevingsvergunning afwijken stikstofemissieplafond op basis van een AERIUS-berekening
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Waterlopen
6.2 Afstand tussen bouwwerken
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regels
9.2 De bestaande situatie
9.3 Parkeren
9.4 Fiets-parkeren
9.5 Laden en lossen
9.6 Uitwegen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten