direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gerrit van Assendelftstraat 15
Inhoudsopgave
Plan:
Gerrit van Assendelftstraat 15
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPdierenkl2022-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Stedenbouwkundige aspecten
2.2 Groen
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH 2050 - Balans tussen economische groei en leefbaarheid
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.2.3 Provinciale structuurvisie Noord Holland en Ruimtelijke verordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie 2025 Beverwijk en Heemskerk
3.3.2 Regionale detailhandelsvisie IJmond
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ontwerpomgevingsvisie Heemskerk 2040
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Externe veiligheid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Natuur
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Waterparagraaf
4.10 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Planmethodiek
5.3 Verbeelding
5.4 Planregels
Hoofdstuk 6 Procedure en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Restcapaciteit parkeren
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Aanmeldnotitie m.e.r. beoordeling
Bijlage 7 Verslag inloopavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 achtergevel
1.9 achtergevellijn
1.10 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 gebouw
1.28 groenvoorzieningen
1.29 hoofdgebouw
1.30 horeca
1.31 horeca I
1.32 horeca II
1.33 inrichtingen
1.34 kantoor
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 omgevingsvergunning
1.37 ondergronds bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 seksinrichting
1.42 straatmeubilair
1.43 uitbouw
1.44 verdieping
1.45 voorgevel
1.46 voorgevellijn
1.47 wijziging
1.48 winkel
1.49 gebruiken
1.50 uitvoeren
1.51 Wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 breedte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 horizontale diepte van een bouwwerk
2.8 verticale diepte van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie-2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 5 Antidubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
6.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Afwijken
7.2.3 Wijzigingsbevoegheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Waarde-archeologie
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel