direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heemskerk, Professor ten Doesschatestraat 199A
Inhoudsopgave
Plan:
Heemskerk, Professor ten Doesschatestraat 199A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPdemaere2019-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 SGS Search Ingenieursbureau B.V. (2017). Verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740. Prof. Ten Doesschatestraat 199a te Heemskerk. Pro-jectnummer: 25.17.00543.1. 15 november 2017
Bijlage 2 Het geluidburo (2019), Akoestisch onderzoek V1.1 naar de geluidbelasting op de gevels van de nieuw te realiseren woningen ter plaatse van het huidige pand Professor Ten Doesschatestraat 199-A 1963 AV Heemskerk. Kenmerk: 1963 AV - 199A WO 002 14-05-2019 V1.1.docx
Bijlage 3 Hamaland Advies (2017), Bureauonderzoek en verkennend booronderzoek Archeologie. Plangebied Prof. Van Doesschatestraat 199a te Heemskerk, Gemeente Heemskerk. Projectnummer: 171684. 13 december 2017
Bijlage 4 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (2019). Digitale Watertoets. Professor ten Doesschatestraat 199A, Heemskerk. Dossiercode: 20190405-12-20289. 5 april 2019
Bijlage 5 SAB (2019). Quick scan natuur. Professor ten Doesschatestraat 199A, Heemskerk. Projectnummer: 180233. 20 april 2018
Bijlage 6 IDDS (2019), Notitie nest- en rugstreeppadden
Bijlage 7 IDDS (2019). Notitie onderzoeken en advies Prof. Ten Doesschatestraat 199A, Heemskerk. Kenmerk: 19011794/BMO/rap1. 19 februari 2019
Bijlage 8 IDDS (2019). Notitie Stikstofberekening Wonen in de Maere, Prof ten Doesschatestraat, Heemskerk. Kenmerk: 19102204/JLA/rap1. 8 oktober 2019
Bijlage 9 Omgevingsdienst IJmond (2019). Toetsing Stikstofanalyse en berekening zoals opgesteld door IDDS. 8 oktober 2019
Bijlage 10 Overzicht reacties inloopavond
Bijlage 11 Goudappel Coffeng (2019). Parkeertelling Adenauererf Heemskerk. Kenmerk: 004344.20190614.N1.03. 14 juni 2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanbouw:
1.4 Aanduiding:
1.5 Aanduidingsgrens:
1.6 Aan-huis-gebonden beroep:
1.7 Achtererf:
1.8 Archeologisch onderzoek:
1.9 Archeologische waarde:
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingspercentage:
1.12 Bedrijf:
1.13 Bedrijfsmatige activiteit aan huis:
1.14 Begane grond:
1.15 Bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.16 Bestemmingsgrens:
1.17 Bestemmingsvlak:
1.18 Bevoegd gezag:
1.19 Bijgebouw:
1.20 Bouwen:
1.21 Bouwgrens:
1.22 Bouwlaag:
1.23 Bouwperceel:
1.24 Bouwvlak:
1.25 Bouwwerk:
1.26 Dakkapel:
1.27 Deskundige:
1.28 Detailhandel:
1.29 Dienstverlening:
1.30 Eerste bouwlaag:
1.31 Eerste verdieping:
1.32 Erf:
1.33 Gebouw:
1.34 Gestapelde woning:
1.35 Hoofdgebouw:
1.36 Horecabedrijf:
1.37 Hotel:
1.38 Kantoor:
1.39 Keur:
1.40 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.41 Mantelzorg:
1.42 Nutsvoorzieningen:
1.43 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
1.44 Overkapping:
1.45 Prostitutie:
1.46 Restaurant:
1.47 Seksinrichting:
1.48 Souterrain of kelderverdieping:
1.49 Uitbouw:
1.50 Verdieping:
1.51 Voorgevel:
1.52 Voorgevelrooilijn:
1.53 Waterbouwkundige bouwwerken:
1.54 Woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tussen bouwwerken onderling:
2.2 de afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens:
2.3 de bebouwde oppervlakte:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte (lengte of diepte) van een gebouw:
2.6 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Uitbouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Nutsvoorzieningen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan-huis-gebonden beroep
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
11.2 Werking wettelijke regelingen
11.3 Parkeren
11.3.1 Parkeren
11.3.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Categorie I uit de VNG bedrijvenlijst
Vaststellingsbesluit