Planregels

 

Wijzigingsplan

Hoofddorp Noord 1e wijziging

 

HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN

 

ARTIKEL 1 Begripsbepalingen

 

plan: (digitaal)

het wijzigingsplan 'Hoofddorp Noord 1e wijziging' van de gemeente Haarlemmermeer.

 

wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand ('NL.IMRO.WPGhfdnoord1ewijz-C001 ') met de bijbehorende regels

 

bestemmingsplan:

het door de raad van de gemeente Haarlemmermeer op 6 juni 2013 vastgestelde bestemmingsplan Hoofddorp Noord

 

 

 

Voor de overige begrippen is artikel 1 van het bestemmingsplan 'Hoofddorp Noord' van toepassing.

 

 

 

 

HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS

 

 

 

 

ARTIKEL 2 Gemengd - 5

 

2.1 bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd – 5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. wonen – gestapeld;

  2. aan huis verbonden beroepsuitoefening;

  3. kantoor- en praktijkruimte uitsluitend op de eerste bouwlaag;

 

met daarbij behorend(e):

  1. tuinen;

  2. terreinverhardingen;

  3. erven;

  4. bergingen;

  5. parkeervoorzieningen.

 

2.2 Bouwregels

 

2.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  1. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

  2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is voor hoofdgebouwen de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.

 

2.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

  1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag voor de voorste bouwgrens niet meer zijn dan 1 meter;

  2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag vanaf de voorste bouwgrens naar achteren niet meer zijn dan 2 meter;

  3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter.

 

2.2.3 Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  1. ondergrondse gebouwen ook mogen worden gebouwd zonder een daarboven aanwezig bovengronds gebouw;

  2. ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag met een maximale diepte van 3 meter.

 

2.3 Specifieke gebruiksregels

 

2.3.1 Het gebruik van een woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan tot niet meer dan 40% van het gezamenlijke vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 50 m².

 

2.3.2 Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen:

a. het verhuren of anderszins beschikbaar stellen van woonruimte aan derden ten behoeve van de uitoefening van een beroep hoe gering ook van omvang, tenzij een afwijkend gebruik is toegestaan;

b. het bij aan huis verbonden beroepsuitoefening als bedoeld in lid 3.1 ontplooien van bedrijfsmatige activiteiten die vallen in een hogere categorie dan categorie 1 uit de bij het bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’ behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of die vergunning- of meldingplichtig zijn op basis van de Wet milieubeheer;

c. het ten behoeve van beroepsuitoefening aan huis hebben van bedrijfsmatige opslag in de open lucht;

d. het gebruiken van het hoofdgebouw ten behoeve van detailhandel en horeca.

 

 

 

HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS

 

 

 

 

ARTIKEL 3 Van toepassing verklaring

 

Op dit wijzigingsplan zijn de artikelen 2, 31, 32, 33, 34 en 39 van het bestemmingsplan 'Hoofddorp Noord' van toepassing.

 

 

 

 

 

 

HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGEL

 

 

 

 

ARTIKEL 4 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

regels van het wijzigingsplan ‘Hoofddorp Noord 1e wijziging’ van de gemeente Haarlemmermeer.