Artikel 35 wro-zone - wijzigingsgebied 4

<Hanepoel 11>

Burgemeester en wethouders kunnen onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke

ordening ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 4’, de bestemming 'Agrarisch' wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', ‘Tuin’ en ‘Verkeer’ onder voorwaarde dat:

1. maximaal 4 woningen zijn toegestaan;

2. de goothoogte maximaal 6 meter is en de bouwhoogte maximaal 10 meter is;

3. voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen binnen het wijzigingsgebied;

4. de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebied niet onevenredig worden aangetast;

5. er een positief wateradvies van de waterbeheerder verkregen is;

6. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functies;

7. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

8. uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van geluid;

9. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;

10. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

11. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 Wro verzekerd is.