Artikel 31 wro-zone - wijzigingsgebied 1

<Hanepoel bij 69>

Burgemeester en wethouders kunnen onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke

ordening ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Tuin', 'Verkeer' en ‘Wonen’ en in samenhang daarmee de bestemming 'Recreatie' wijzigen in de bestemming 'Verkeer' onder voorwaarde dat:

1. maximaal 20 woningen zijn toegestaan;

2. de goothoogte maximaal 6 meter is en de bouwhoogte maximaal 11 meter, met dien verstande dat op de hoeken van het gebied een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 14 meter is toegestaan;

3. voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen binnen het wijzigingsgebied;

4. het wijzigen van de bestemming Recreatie leidt tot een rijwegbreedte van maximaal 6 meter;

5. de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebied niet onevenredig worden aangetast;

6. een positief advies van de waterbeheerder verkregen is;

7. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functies;

8. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

9. uit onderzoek moet blijken dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van geluid;

10. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;

11. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

12. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 Wro verzekerd is.