Artikel 38 wro-zone - wijzigingsgebied 4
38.1 Wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - Wijzigingsgebied 4' de bestemmingen van die gronden geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemmingen 'Detailhandel’, ‘Verkeer’, Wonen' en ‘Wonen-Gestapeld’, ‘Tuin’ en ‘Groen’ met inachtneming van de volgende regels:
er zijn maximaal 16 woningen toegestaan;
de gevelafstand van de nieuwe woningen tot aan de oorspronkelijke achtergevel van de woningen aan de Dennenlaan en de Iepenlaan bedraagt minimaal 24 meter;
de oppervlakte van de bebouwing mag niet meer bedragen dan 2200m²;
het bruto bedrijfsvloeroppervlak van detailhandel mag niet meer bedragen dan 1600 m²;
de ontsluiting van de detailhandelsfunctie ligt in de zichtlijn van winkelcentrum de Kom;
het parkeergebied ontsloten wordt aan weerszijden van de bebouwing;
de bouwhoogte mag niet bedragen dan 12 meter;
er dient voorzien te worden in voldoende parkeergelegenheid.
38.2 Procedure wijziging
Bij toepassing van de wijziging in dit artikel dient voor de toevoeging van gevoelige bestemmingen een verklaring van geen bezwaar ex artikel 8.9 Wet luchtvaart aanwezig te zijn.