ARTIKEL 43 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - Wijzigingsgebied 1' de bestemming wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', 'Wonen – zorginstelling”, 'Tuin', 'Groen' en 'Verkeer' onder voorwaarde dat:
er maximaal 28 grondgebonden woningen zijn toegestaan;
in afwijking van sub a mogen er 38 woningen komen, door binnen de bestemming ‘Wonen- zorginstelling’ in plaats van 10 grondgebonden woningen ook 20 zorgappartementen te realiseren;
het wijzigingsgebied voorziet in een hoofdontsluiting op de Bennebroekerweg;
de maximale bouwhoogte van woningen mag niet meer zijn dan 10 meter;
er dient voorzien te worden in voldoende parkeergelegenheid;
de voorgevels van de woningen aangrenzend aan de Bennebroekerweg dienen in de heersende voorgevelrooilijn gezet te worden;
tussen de hoofdontsluiting en de Bennebroekerweg 10 zijn maximaal twee woningen met een maximale goothoogte van 6 meter toegestaan;
de minimale afstand van hoofdgebouwen tot achterste perceelgrens van de bestaande woningen aan de Leimuiderdijk dient 15 meter te zijn;
de minimale afstand van hoofdgebouwen tot aan de woning op het adres Leimuiderdijk 20 dient 10 meter te zijn;
de in het wijzigingsgebied aanwezige schoorsteen van het ketelhuis dient behouden te blijven als cultuurhistorische accent binnen het plangebied.
rond de schoorsteen komt een groengebied met een oppervlakte van minimaal 1500 m².