ARTIKEL 12 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een waterzuiveringsinstallatie als bedoeld in categorie 4.1 van de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

met daarbij behorend(e):

2. verhardingen, in- en uitritten;

3. fiets- en voetpaden;

4. groen;

5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

6. parkeren;

7. nutsvoorzieningen;

8. kantoren.

met dien verstande dat:

9. risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

12.2 Bouwregels

12.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' zijn de aangegeven maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage toegestaan.

12.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

2. bassins dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn 6 meter.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van:

1. het bepaalde in 12.2.1 onder a en toestaan dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat:

• de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak per bouwperceel niet meer mag zijn dan 20 m²;

• de goothoogte niet meer mag zijn dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer mag zijn dan 5 meter.

12.4 Specifieke gebruiksregels

12.4.1. Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere bedrijven dan de bedrijven die zijn bedoeld in 12.1. onder a;

2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel anders dan ten behoeve van ondersteuning van de hoofdfunctie als bedoeld in 12.1;

3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren;

4. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting dan wel prostitutie.

12.4.2. Het gebruik van bijbehorende kantoren toegestaan tot een oppervlakte van 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte, tot een maximum van 500 m².