Artikel 26: wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘wro- zone - wijzigingsgebied 3’, de bestemming ‘Wonen ‘en ‘Tuin’ geheel, dan wel partieel te wijzigen in de bestemming ‘ Wonen’ en ‘Tuin’, onder voorwaarden dat:
maximaal vier vrijstaande woningen worden gerealiseerd;
de voorgevel van de woningen op minimaal 20 meter afstand van de IJweg worden gesitueerd;
per bouwperceel maximaal 1 vrijstaande woning is toegestaan;
het bouwperceel een minimale oppervlakte van 30 meter breed en 98 meter diep heeft;
de goothoogte van de woningen maximaal 6 meter bedraagt;
de bouwhoogte van de woningen maximaal 10 meter bedraagt;
de woningen worden vooorzien van een kap;
de woningen dienen te worden ontsloten via de IJweg;
de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;
is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn op het gebied van externe veiligheid;
is aangetoond dat de bodemkwaliteit is of zodanig wordt gemaakt, dat er geen belemmeringen zijn voor woonbebouwing;
is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn op het gebied de natuurbeschermingswetgeving;
er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening is verzekerd.