Artikel 22 Maatschappelijk - Crematorium
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Crematorium' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
crematorium met rouwcentrum, met bijbehorende voorzieningen;
met (de) daarbij behorende:
verhardingen;
parkeren, met dien verstande dat tenminste 125 parkeerplaatsen worden gerealiseerd;
groen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
uitingen van beeldende kunst.
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
de oppervlakte van de bebouwing mag niet meer bedragen dan 1660 m2;
ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 m;
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 m.
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken voor bouwen buiten bouwvlak
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2.1, sub a, voor het bouwen van extra bebouwing binnen danwel buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:
de omvang van de extra bebouwing per bouwperceel niet meer dan 40 m² mag zijn;
de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer mag zijn dan 3 m respectievelijk 5 m.
22.3.2 Afwijken voor technische installaties
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2.1. ten aanzien van de maximale bouwhoogte met 5 m voor het op stedenbouwkundig aanvaardbare wijze behuizen van de technische installaties, met dien verstande dat maximaal 25% van het dakvlak mag worden bebouwd.
22.4 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik geldt dat:
ten minste 125 parkeerplaatsen worden gerealiseerd;
ten minste 1400 m2 ten behoeve van groenvoorzieningen wordt ingericht;
binnen de bestemmingen Groen en Maatschappelijk - Crematorium in totaal ten minste 1.500 m2 water dient te worden gerealiseerd, waarvan ten hoogste 650 m2 binnen de bestemming Groen;
Het gebruik van gebouwen voor activiteiten zoals horeca en dienstverlening dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat:
de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² ingeval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m² ingeval van detailhandel;
de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.