Regels
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
ARTIKEL 1 Begrippen
plan:
het bestemmingsplan Parapluplan datacenters met identificatienummer NL.IMRO.0394.BPGhlmdatacenters0-C001 van de gemeente Haarlemmermeer
bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen
150 kV-inkoopstation:
een niet-publieke voorziening niet in beheer van de netbeheerder waar elektrische wisselstroom kan worden omgezet van 150 kilovolt naar een ander voltage
bestaand gebruik van een datacenter:
het gebruik, zoals aanwezig op 12 juli 2019, conform de geldende gebruiksregels of een omgevingsvergunning
datacenter:
een bedrijf dat zich in hoofdzaak richt op het digitaal opslaan en verwerken van informatie op computers (servers)
maximaal aansluitvermogen elektriciteit:
het maximale vermogen dat een elektriciteitsaansluiting van een functie aan kan
megavoltampère (MVA):
een eenheid die wordt gebruikt om het schijnbaar vermogen van een elektrisch wisselspanningcircuit aan te duiden
nieuw datacenter:
een datacenter of een deel van een datacenter waarvoor op 12 juli 2019 nog geen omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen of gebruik is verleend
verordening:
de beheersverordening Haarlemmermeer 2014 aanvulling met datacenters met identificatienummer NL.IMRO.0394.BHVlgbdatacenters0-C001 van de gemeente Haarlemmermeer
ARTIKEL 2 Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1 aansluitvermogen elektriciteit:
voor het bepalen van het aansluitvermogen elektriciteit van een nieuw datacenter wordt uitsluitend uitgegaan van het energieverbruik dat gerelateerd is aan de functie van een datacenter waar het zich in hoofdzaak op richt, en niet aan eventuele nevenfuncties zoals het leveren van warmte aan een warmtenet.
2.2 beschikbaarheid aansluitvermogen elektriciteit:
voor het bepalen van het nog beschikbare aansluitvermogen elektriciteit is het moment van ontvangst van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen of milieu voor een nieuw datacenter door het bevoegd gezag bepalend.
HOOFDSTUK 2 ALGEMENE REGELS
ARTIKEL 3 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
ARTIKEL 4 Algemene gebruiksregels
4.1 Aansluiting op een energienetwerk
Een nieuw datacenter mag pas in gebruik worden genomen als het is aangesloten op een energienetwerk met afdoende capaciteit waarbij vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de netbeheerder.
4.2 Maximaal aansluitvermogen elektriciteit
Het maximale aansluitvermogen elektriciteit voor nieuwe datacenters mag binnen het plan en de verordening bij elkaar opgeteld niet meer bedragen dan 550 MVA met uitzondering van bestaand gebruik van een datacenter;
In afwijking van het bepaalde onder 4.2 sub 1 mag het maximale aansluitvermogen elektriciteit van alle nieuwe datacenters gezamenlijk meer bedragen dan 550 MVA als de overschrijding volledig gecompenseerd wordt door een permanente buitenwerkstelling van één of meerdere datacenters die in gebruik zijn genomen vóór de peildatum van 12 juli 2019 gelegen binnen het plan of de verordening;
Voor een enkel nieuw datacenter, of meerdere feitelijk of organisatorisch aan elkaar gelieerde nieuwe datacenters geldt voor zover de onderlinge afstand van enig punt van de bouwwerken daarvan niet meer bedraagt dan 1.500 meter, dat het totale aansluitvermogen elektriciteit daarvoor uitsluitend meer mag bedragen dan 80 MVA als:
een aansluiting op een 150 kV-inkoopstation wordt gerealiseerd;
het 150 kV-inkoopstation niet gelegen is in de openbare ruimte en
de grootste afstand tussen enig punt van een bouwwerk van een 150 kV-inkoopstation tot enig punt van een bouwwerk voor een enkel nieuw datacenter of tot enig onderdeel van meerdere feitelijk of organisatorisch aan elkaar gelieerde nieuwe datacenters bedraagt niet meer dan 1.500 meter.
4.3 Onverharde gronden
Gronden behorende bij een nieuw datacenter, niet verhard door de aanwezigheid van een gebouw, mogen voor niet meer dan 25% verhard worden met een minimum van 250 m2;
Het gebruik van gronden voor een nieuw datacenter is uitsluitend toegestaan als uiterlijk binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een nieuw datacenter, de onverharde gronden landschappelijk goed zijn ingepast overeenkomstig de benuttingsmogelijkheden voor onverharde gronden zoals genoemd in het Datacenterbeleid gemeente Haarlemmermeer. De landschappelijke inpassing van de onverharde gronden wordt vervolgens in stand gehouden.
ARTIKEL 5 Overige regels
5.1 Reikwijdte en toepassing
5.1.1 De regels van dit plan zijn van toepassing op de bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen en wijzigingsplannen, die vermeld zijn in de bijlage bij deze regels, uitsluitend voor de delen die behoren tot het plan zoals aangeduid op de verbeelding.
5.1.2 De regels van dit plan zijn niet van toepassing op de ontwikkelingen zoals voorzien in de volgende aanvragen om omgevingsvergunning:
a. omgevingsloketnummers 4785273;
b. omgevingsloketnummers 4497639, 4856779 en 5123579.
5.1.3 Voor zover in de in 5.1.1 bedoelde bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen en wijzigingsplannen regels voorkomen die in strijd zijn met de regels van dit plan, komen de regels van dit plan daarvoor in de plaats, uitsluitend voor de delen die behoren tot het plan zoals aangeduid op de verbeelding.
5.1.4 De regels van de in 5.1.1 bedoelde bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen en wijzigingsplannen blijven voor het overige onverminderd van toepassing.
HOOFDSTUK 3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
ARTIKEL 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.1 sub 1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 6.1 sub 1 met maximaal 10 %.
Het bepaalde in 6.1 sub 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 6.2 sub 1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 6.2 sub 1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 6.2 sub 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
6.3 Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens één of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders voor die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.
ARTIKEL 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan datacenters’ van de gemeente Haarlemmermeer.