Artikel 30 wro-zone - wijzigingsgebied 5

30.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 5’, de bestemmingen ‘Bedrijf’, ‘Wonen’ en ‘Tuin’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Wonen – Gestapeld’, ‘Wonen’, ‘Tuin’ en ‘Verkeer’ onder voorwaarde dat:

1. er maximaal 12 woningen zijn toegestaan, waarvan direct aan de Nieuweweg maximaal 2 woningen zijn toegestaan met een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter en daarachter maximaal 10 woningen zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 6 meter;

2. het gebied voor autoverkeer ontsloten wordt via de Nieuweweg;

3. afhankelijk van het type woning voorzien wordt in 1,3-1,6 parkeerplaatsen per woning binnen het wijzigingsgebied;

4. de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebied niet onevenredig worden aangetast;

5. de waterhuishouding niet verstoord wordt en advies ingewonnen wordt bij de waterbeheerder;

6. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;

7. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

8. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit en geluid;

9. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

10. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 Wro verzekerd is.