Artikel 29 wro-zone - wijzigingsgebied 4

29.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 4’, de bestemming ‘Kantoor’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Wonen-gestapeld’, ‘Tuin’, ‘Groen’ en 'Verkeer' en ‘Gemengd-4’ onder voorwaarde dat:

1. er maximaal 125 woningen zijn toegestaan;

2. het bouwvlak aan de zijde van de Kruisweg in het verlengde dient te liggen van het bouwlak op Kruisweg 879;

3. de bebouwing aan de Kruisweg maximaal 12 meter hoog mag zijn;

4. aan de Kruisweg een accentpunt van maximaal 18 meter hoog mag worden gerealiseerd;

5. de bebouwing langs de groenstrook die de grens vormt met de woonwijk Kalorama maximaal 9 meter hoog mag zijn;

6. het gebied dient ontsloten te worden op de Kruisweg;

7. in het gebied dient voorzien te worden in de aanleg van een oost-west gerichte langzaamverkeerroute;

8. afhankelijk van het type woning voorzien wordt in 1,3 – 1,6 parkeerplaatsen per woning binnen het wijzigingsgebied;

9. de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebied niet onevenredig worden aangetast;

10. de waterhuishouding niet verstoord wordt en advies ingewonnen wordt bij de waterbeheerder;

11. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;

12. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

13. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit en geluid;

14. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

15. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 Wro verzekerd is.