Artikel 27 wro-zone - wijzigingsgebied 2

27.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 2’, de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Tuin’, ‘Detailhandel’, ‘Groen’ en ‘Verkeer’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Wonen – Gestapeld’, ‘Wonen’, ‘Tuin’, ‘Groen’ en ‘Verkeer’ onder voorwaarde dat:

1. er maximaal 260 woningen zijn toegestaan;

2. er minimaal voorzien wordt in 125 grondgebonden woningen;

3. de hoogte van grondgebonden woningen maximaal 12 meter is;

4. de hoogte van woonbebouwing grenzend aan de centraal in het wijzigingsgebied gelegen groenvoorziening maximaal 18 meter is;

5. de hoogte van overige woonbebouwing maximaal 15 meter is;

6. afhankelijk van het type woning voorzien wordt in 1,3-1,6 parkeerplaatsen per woning binnen het wijzigingsgebied, waarbij geldt dat de parkeerplaatsen voor de bewoners in de bouwblokken geïntegreerd moeten worden;

7. het gebied voor autoverkeer ontsloten wordt via de Leeghwaterstraat, Boslaan en/of Nieuweweg;

8. de oppervlakte van de gronden met de bestemming “Groen’ gelegen aan de Kokstraat minimaal gelijk blijft, zijnde 4.750 m²;

9. detailhandel uitsluitend in de eerste bouwlaag (begane grond) is toegestaan, waarbij de oppervlakte van de gronden met die functieaanduiding maximaal 120 m² mag bedragen;

10. de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebied niet onevenredig worden aangetast;

11. er een positief advies van de waterbeheerder verkregen is;

12. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;

13. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid;

14. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit en geluid;

15. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

16. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 Wro verzekerd is.