Artikel 26 wro-zone - wijzigingsgebied 1

26.1.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – Wijzigingsgebied 1’, de bestemming 'Bedrijf – Garage' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', ‘Wonen – Gestapeld’, ‘Tuin’, ‘Verkeer’ en ‘Gemengd-4’ onder voorwaarde dat:

1. er maximaal 55 woningen zijn toegestaan;

2. de bebouwingswand aan de burgemeester Pabstlaan maximaal 15 tot 18 meter (5 a 6 bouwlagen) hoog mag zijn, met een accentpunt van maximaal 24 meter (8 bouwlagen) op de hoek burgemeester Pabstlaan en de Hoofdweg;

3. de maximale bouwhoogte aan de zuidkant van het wijzigingsgebied 9 meter (3 bouwlagen) is;

4. dienstverlening, kantoor, bedrijf met maximaal categorie 2 als opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten en maatschappelijke voorzieningen uitsluitend in de eerste bouwlaag (begane grond) zijn toegestaan;

5. afhankelijk van het type woning voorzien wordt in 1,3-1,6 parkeerplaatsen per woning binnen het wijzigingsgebied;

6. de gebruiksmogelijkheden van het aangrenzende gebied niet onevenredig worden aangetast;

7. er een positief wateradvies van de waterbeheerder verkregen is;

8. uit onderzoek naar de bodemkwaliteit blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;

9. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van externe veiligheid en geluid;

10. uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van luchtkwaliteit;

11. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;

12. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 Wro verzekerd is;

13. geen detailhandel is toegestaan.