Artikel 8 Gemengd - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 De voor ''Gemengd - 2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
zorgcentrum;
voorzieningen gericht op dagopvang en/ of buitenschoolse opvang van kinderen;
nutsvoorzieningen;
met daarbij behorende:
wegen;
verhardingen;
parkeren, zowel op maaiveld als inpandig;
groen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding ''maximale bouwhoogte '' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.
8.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.
8.3 Afwijking van de bouwregels
8.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.2.1 sub a voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:
de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer dan 20 m2 mag zijn;
de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan 3 meter respectievelijk 5 meter.
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals horeca, dienstverlening en detailhandel, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat:
de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m2 in geval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m2 in geval van detailhandel;
de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.