Artikel 7 Gemengd - 1

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. sport;

2. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat uitsluitend voorzieningen ten behoeve van gezondheidszorg en dagopvang en/ of buitenschoolse opvang van kinderen zijn toegestaan;

3. voorzieningen gericht op ontspanning, met dien verstande dat een sauna en een binnenspeeltuin en soortgelijke voorzieningen voor binnenspelactiviteiten zijn toegestaan;

4. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
   

met daarbij behorende:

5. wegen;

6. verhardingen;

7. parkeren;

8. groen;

9. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. gebouwen behorende bij een bedrijfswoning mogen buiten een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de totale oppervlakte van die gebouwen maximaal 30 m² bedraagt;

3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte ' is ten hoogste de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte toegestaan;

4. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.

7.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.1 sub a voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

1. de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer dan 20 m² mag zijn;

2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan 3 meter respectievelijk 5 meter.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals horeca, dienstverlening en detailhandel, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat:

1. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m2 in geval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m2 in geval van detailhandel;

2. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;

3. toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit;

7.4.2 De oppervlakte van gebouwde voorzieningen ten behoeve van dagopvang en/ of buitenschoolse opvang van kinderen mag in totaal maximaal 1.500 m² bedragen.