Artikel 37 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 3’, de bestemming ‘Kantoor’ geheel, dan wel partieel te wijzigen in de bestemming ‘Wonen – Gestapeld’, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

37.1.1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' en met inachtneming van de volgende uitgangspunten:

1. de bouwhoogte niet meer bedragen dan 14 meter;

2. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;

3. is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn op het gebied van externe veiligheid;

4. is aangetoond dat de bodemkwaliteit is of zodanig wordt gemaakt, dat er geen belemmeringen zijn voor woonbebouwing;

5. is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn op het gebied de natuurbeschermingswetgeving;

6. afhankelijk van het type woning voorzien wordt in 1,3-1,6 parkeerplaatsen per woning binnen het wijzigingsgebied;

7. de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet zijn verzekerd.