Artikel 35 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 1’, de bestemming 'Bedrijf' geheel, dan wel partieel te wijzigen in de bestemming 'Wonen’ en ‘Tuin’, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
35.1.1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' en met inachtneming van de volgende uitgangspunten:
er maximaal 3 grondgebonden woningen worden gerealiseerd;
de goothoogte van twee grondgebonden woningen niet meer bedragen dan 6 meter en de bouwhoogte van die grondgebonden woningen niet meer bedragen dan 10 meter;
de bouwhoogte van de andere grondgebonden woning niet meer bedragen dan 6 meter;
de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;
is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn op het gebied van externe veiligheid;
is aangetoond dat de bodemkwaliteit is of zodanig wordt gemaakt, dat er geen belemmeringen zijn voor woonbebouwing;
is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn op het gebied de natuurbeschermingswetgeving;
afhankelijk van het type woning voorzien wordt in 1,3-1,6 parkeerplaatsen per woning binnen het wijzigingsgebied;
de economische uitvoerbaarheid op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet zijn verzekerd.